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内房股延续跌势,截至发稿,融创中国(01918)跌5.07%,报1.31港元;富力地产(02777)跌4.69%,报1.22港元;时代中国控股(01233)跌4.41%,报0.65港元;合景泰富集团(01813)跌3.7%,报1.04港元;万科企业(02202)跌2.45%,报10.34港元。
消息面上,据克而瑞地产研究,6月国内楼市延续低迷走势,成交表现低于预期。重点30城供应环比增34%,成交却延续降势,环比下挫9%,同比减少25%。一线成交略好于二三线,上海环比微增,深圳同环比齐增,二三线则跌多涨少。展望后市,预计7月供需持续走弱,京沪杭蓉热度转降,二三线延续筑底。
国信证券表示,虽然6月销售复苏短期趋弱,但成因复杂,不宜将趋势线性外推,市场复苏大势并未改变,且优质房企的销售低点、业绩低点均已过去。该行认为,比起政策,后续更值得博弈的是市场对销售过度悲观的预期差。首创证券(601136)则称,当前基本面指标加速下行,新房二手房价格走弱,市场对政策优化预期有所增强。
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