呈贡区9月楼市销冠出炉！成交面积、成交金额、成交套数三项榜首竟然是同一个项目，而这个项目竟然是首次开盘。
关注呈贡的购房者都知道，这个片区已经2年没有新盘入市了！
2023年首场土拍落地斗南核心片区，沉寂已久的呈贡楼市迎来了首个新盘。作为一出生就自带光芒的项目，海荣·滇池澜庭一直备受关注。
(相关资料图)
项目刚在9月正式首开，就引爆了呈贡市场！各项销售数据遥遥领先周边楼盘！
今天，血拼姐就详细为大家盘盘这个项目，为何能引爆呈贡市场？
在如今的市场下，“开盘即销冠”的楼市神话还能出现真的不容易！能真正刺激到昆明购房者的，除了纯新盘还不够，在销冠背后，是毋庸置疑的综合实力。
作为2023年最受关注的新盘，海荣·滇池澜庭以绝佳的地段位置，斗南作为“网红打卡地+世界花卉贸易中心”一直频上热搜，海荣·滇池澜庭择址斗南片区核心板块，与斗南花市仅一街之隔。
除了锁定斗南的绝佳位置，这个项目与市面上的纯新盘还有点“不同”。
海荣秉承着“成熟择址观”，表示已建成的配套才叫配套。所以项目周边的交通、教育、生态、医疗都已是成熟完备的现状，无需时间等待！
交通方面，无论是自驾出行还是公共交通都非常便利，项目距离4号线梅子村站仅约50米，西侧500米就是环湖东路，快速畅达昆明全城。
对于购房者来说，教育是买房的一大重点！
目前项目旁的云南民族大学附属小学斗南校区已全面开学，该学校为民大附小教育集团的高品质公立公办小学。作为成熟校区，海荣·滇池澜庭的小业主们可直接享受学校的成熟的教学体系，家长们无需为入学焦虑。周边幼儿园更是有昆明稀缺公立配套——昆明市呈贡区第六幼儿园。
买房在这里，读书真能省上不少钱！
总体来看，海荣·滇池澜庭是集地铁盘、观滇盘、学区盘、斗南核心盘，多重优势于一身的优质项目！那么产品本身有什么亮点，继续往下看！
众所周知，在如今还能拿地建房的房企，都是实力雄厚的稳健性选手。
作为首次入昆的房企，海荣集团对昆明购房者来说较为陌生，但这家企业在陕西可是“老大哥”级别！始创于1999年的海荣集团，不拘泥于房地产的单一赛道，早在多年前就通过多维布局开拓市场版图，早已成为多元化发展的企业集团。
海荣集团曾打造西北国金中心、海博广场、海璟台北湾等多个高端优质项目，无一不是地标级力作。此次首入昆明，海荣把国际化的审美和超前的居住理念带入呈贡，海荣·滇池澜庭也将以“地标级外立面”开篇，让项目更具辨识度。
在设计之初，作为临滇项目，如何让自身产品“配得上”滇池岸边的绝美视野，海荣·滇池澜庭把视把“窗地比”做到极致！大家都知道越是豪宅项目“窗地比”越高，这也意味着成本更高，采光视野更舒适。滇池澜庭以0.27的窗地比，远超市场同类产品，甚至比主城双塔片区某豪宅盘还要高！
既要保证时尚美观，也要舒适耐用。在材质的选择上，户内采用断桥铝合金门窗和双层LOW-E中空玻璃，以更高价成本、更复杂的工艺，打造出更舒适的生活空间。同时也能保证建筑的历久弥新，在后续二手房上售卖上更有竞争力！
为了打造斗南片区的“住宅价值标杆”，除了高品质的外立面，在公区配套和产品细节上，海荣·滇池澜庭也下了大功夫。
在归家出行方面，尊崇舒适与安全高效并行。星级酒店式入户大堂，为业主们提供“第二会客厅”；德国百年品牌蒂升电梯，为业主安全出行提供保障。
细节配套方面，虽然项目为毛坯交付，但防盗门和智能锁不能省，星月神精品入户门与四合一智能锁全部配备齐全，品质保障无需后续更换，几千元就省了下来！这些买房时会忽略的小细节，却是生活品质进阶的一大步！
景观设计方面，园林景观不止于“观”，而是赋予它功能性。
整体园林采用围合式建筑布局，约1.1万方超大中庭景观为每一栋楼都提供了绝佳的采光视野。
在活动区方面，小区针对不同年龄段设置不同空间规划，如0-3岁的爬行区和学步区，4~6岁的涂鸦墙、沙池、滑梯等。当然，“大龄宝宝们”也有属于他们的活动场地，健康跑道、乒乓球场全部配备。
除了外部景观，小区内还设有架空层社区空间，以全新的规划设计理念，让架空层空间不再被“架空”！
通过明确划分萌宝乐园、健身吧、午后茶吧、书画吧、棋牌室、邻里活动室等功能空间，让架空层的使用率、互动性、功能性更能贴合业主需求，满足四季晴雨、全年龄的生活体验，无论是互动交流还是休闲小憩都能找到合适的空间。
作为全新盘，海荣·滇池澜庭不仅在配套设计上有升级。让房子回归生活，户型的设计更打动人心。
在户型设计上，采光是“唯一”无法后期修改的硬性设计，不论内部构造如何改变，三室两室随意切换，但是采光是无法“改善”的，在海荣·滇池澜庭，极致采光在这里得到了展现！超大景观阳台、南北通透、明厨明卫、三面宽朝南，每一个空间都能做到开阔明亮，完美刷新了视野景观，是当之无愧的“阳光房”。
其中，105㎡的三房户型，充分考虑居住“舒适度”，每个功能区域空间宽阔，阳台和主卧更是超宽开间，告别“小三房”的蜗居生活！简单拿数据来说话，主卧开间约3.2米，客厅约26㎡超大空间，半赠送的阳台空间做了6.8米开间，视野采光绝佳，换算成房价，光是阳台就省下3万元。
在空间规划上，整体户型动静分区，三间卧室位于户型右侧，餐厨客位于左侧，功能分区界限明确互不干涉打扰。
其中，动区采用了LDK一体化通厅设计，空间尺度感升级，有助于采光入室，让厨房餐厅更敞亮；LDK设计还让生活动线更为流畅，烹饪、餐饮、互动，串联起多个功能空间。如果有孩子的家庭，妈妈在厨房操作，也可以兼顾客厅中玩耍的孩子们。
静区主卧豪华套房设计，卧室作为使用率最高的功能空间，独立衣帽间、独立卫生间，让舒适度升级，3.2米开间+可拓展飘窗，让储物收纳和化妆阅读都得到充分空间。
再来看128㎡的四房户型，90%以上得房率，超高赠送空间，128㎡的户型140㎡的居住空间感，十几平米的赠送空间换算成房价，相当于白赚了一套首付钱！
除了超高赠送，户型的可改造空间也非常大！整体户型可实现“4+X”功能分区，由于房屋内部承重墙较少，奢阔三房，舒适四房，性价五房，都能随意切换！
在客厅空间上，约6.5米大面宽尺度，秉承了近年来豪宅标配的横厅设计，造就更阔绰的采光观景面，以更好的采光通风，给业主们更舒适的居住品质。当然客厅还能改造成“客厅+书房”，或者“客厅+游乐区”。
灵动的户型空间，满足不同家庭成员对空间功能的差异性需求，不论是三口之家还是二胎家庭都能满足，是真正的“成长型、全周期”户型产品。
结尾
新盘有多好，还得自己去感受！
毫不夸张地说，海荣·滇池澜庭作为纯新盘，无论是从更时尚的设计层面，还是更靠近斗南花市的地段优势，都为后续二手房售卖提供了强有力的保障。
在如今，买房想要保值是一门大学问，核心地段、低价入手、产品优质等多重要素加持才能保值。
作为大热的呈贡新盘，目前海荣·滇池澜庭已正式开盘。众所周知，纯新盘优惠力度最大，首开就是最优惠的价格，作为呈贡核心板块楼盘，如有购房意向的网友们，一定要去现场看看，后续错过再无！
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