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■ 都市时报全媒体记者 徐琳惠 实习生 赵勇梅

呈贡片区2022年1-7月在售商品住宅成交数据一览表

项目名称 板块 成交套数 成交均价 套均价 成交金额

(套) (元/㎡) (元/套） (万元)

卓越滇池晴翠 斗南板块 617 10548 1288069 79473.85

光明璟宸苑 大学城板块 637 8306 881213 56133.27

昆明金茂国际新城 呈贡中心板块 258 9694 1243815 32090.42

中交锦澜府 斗南板块 162 12103 1565013 25353.21

中国铁建山语桃源 呈贡中心板块 137 11723 1634743 22395.98

鹏欣漫城都荟 呈贡中心板块 137 12574 1491430 20432.59

广电苑·仁园 大学城板块 134 11932 1268719 17000.83

泛亚城邦 大学城板块 422 4932 382072 16123.45

锦艺昆明之光 呈贡中心板块 45 9732 1320836 5943.76

公园壹号 呈贡中心板块 27 14271 1795942 4849.04

绿地·东海岸 斗南板块 35 9836 1192943 4175.3

中通世纪商务中心 呈贡中心板块 17 15230 2055978 3495.16

新城艺术港 七甸板块 17 5858 1163680 1978.26

九溪湖国际生态区 七甸板块 3 28689 4696345 1408.9

蓝光天娇城 大学城板块 4 13135 2960339 1184.14

绿地海之城 斗南板块 6 10456 1683886 1010.33

雨花玖悦 呈贡中心板块 5 10555 1358657 679.33

数据来源：克而瑞 制表：都市时报·大象房鉴所

呈贡片区最近又迎来诸多利好消息。7月28日，呈贡区人民政府发布了《昆明市呈贡区城市管理局关于“昆明市呈贡区原B地块公共绿地建设项目”绿化工程设计方案公示(图)》，包括5宗地块。这些地块属于公共绿地用地，总用地面积约206亩。

另外，呈贡B地块的60班小学建设项目也有了新消息。

呈贡区将建5个绿地公园

和1所60班小学

呈贡区原B地块公共绿地建设项目共包含5宗地块，分别为：

KCC2017-9号-B1-1地块，总用地44638.41平方米（约67亩）；

KCC2017-9-号B1-2地块，总用地41871.99平方米（约63亩）；

KCC2017-9号-B1-3地块，总用地39879.95平方米（约60亩）；

KCC2017-9号-B1-4地块，总用地6957.5平方米（约10亩）；

KCC2017-9号-B1-5地块，总用地3705.33平方米（约6亩）。

根据这些地块的位置来看，新建的公共绿地位于呈贡区吴家营片区东部，梁王路与锦绣大街交汇处，梁王路东侧。

其中，地块范围西至梁王路、东至黄马高速、北至黄莲山、南至昆明南站。5宗地块的位置较好，靠近地铁1号线。未来建成后，将为呈贡居民的休闲增加一个好去处，也能优化呈贡区城市环境，提升绿化水平。

此外，呈贡区一所备受关注的学校也有了新消息。7月6日，昆明市自然资源和规划局发布的“呈贡B地块60班小学建设项目批前公示”显示，有一所新的60班小学即将开建。它位于吴家营片区，昆明南站以东，东邻140号路，南邻138号路，北邻139号路。

项目包含教学楼、阶梯教室、地下停车库，体育配套用房和运动场等，总用地面积为57856.39平方米（约87亩），总建筑面积45960.15平方米（约69亩）。目前该项目正在申报建设工程规划许可证。

呈贡有17个在售楼盘

目前成交价格处于历史低位

随着呈贡区各项配套的不断完善，未来该片区的宜居度也将不断提升。那么，呈贡目前还有哪些楼盘在售呢？这些楼盘的销售情况如何？

克而瑞提供的呈贡片区2022年1—7月商品住宅的销售数据显示，目前呈贡区共有17个在售楼盘，截至今年7月31日，呈贡区商品住宅项目供应量为29.94万平方米，共有2684套房源；成交面积30.22万平方米，共计2668套房源；成交均价约11474元/平方米，套均价约160万元，总成交金额约29.4亿元。

以前7个月各项目的总成交金额进行排序，排名第一的是位于斗南板块的卓越滇池晴翠项目，成交金额约7.9亿元，共成交617套房源，成交均价10548元/平方米；排名第二的是位于大学城板块的光明璟宸苑项目，成交金额约5.6亿元，共成交637套房源，成交均价8306元/平方米；第三名是位于呈贡中心板块的昆明金茂国际新城项目，成交金额约3.2亿元，共成交258套房源，成交均价9694元/平方米。

此外，克而瑞数据显示：呈贡区在售楼盘中，前7个月成交均价最高的楼盘是位于七甸板块的九溪湖国际生态区，项目成交均价为28689元/平方米，共成交3套房源。不过，九溪湖国际生态区项目的在售产品是别墅，成交价格较高。

住宅产品中成交均价最高的项目是位于呈贡中心板块的公园壹号，成交均价14271元/平方米，共成交27套房源。

从以上数据来看，呈贡热销楼盘成交均价都低于以往售价，多个楼盘采用“以价换量”的营销方式。不过，购房者挑选楼盘并非只看价格，价格优惠又安全的楼盘，才可能吸引购房者出手。

来源：都市时报

责编：王嘉