8月9日,龙湖集团(00960.HK)发布未经审核运营数据,7月单月公司实现归属股东权益的合同销售金额118.5亿元,权益合同销售面积78万平方米。
今年前7个月,龙湖集团累计实现归属股东权益的合同销售金额683.6亿元,权益的合同销售面积418.9万平方米。
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7月,龙湖集团合计获取3宗地块,总土地面积14.3万平方米,规划建筑面积33.93万平方米,权益建筑面积22.03万平方米,权益对价为26.69亿元,平均地价为12111元/平方米。据龙湖集团此前公布的新增项目信息,今年前7个月,该公司合计获取17个项目,总权益地价为114.19亿元。
7月12日,在南京2022年第二轮集中供地中,旗下南京名泉置业有限公司以总价8亿元底价摘得NO.2022G57地块。地块位于浦口区江浦街道珠泉路以北、同心路以东地块,地块面积26842.88平方米,土地用途为R2二类居住用地70年,总起始价8亿元,商品住房(毛坯)销售均价最高限价为30000元/平方米,楼面起始价为14901.53元/平方米。
7月13日,旗下南京嘉旭置业有限公司以总价21.4亿元底价摘得NO.2022G58地块。地块位于浦口区江浦街道台北路以南、兰源路以东01号地块,地块面积66562.72平方米,土地性质为Rb商住混合用地,出让年限为住宅70年,商业40年,总起始价21.4亿元,商品住房(毛坯)销售均价最高限价为28280元/平方米,楼面起始价为11482.19元/平方米。
7月12日,成都第二轮集中供地,旗下成都龙湖西城置业有限公司以楼面价11500元/平方米竞得SLG-(07)-2022-008地块,溢价率7.48%。地块位于双流区怡心街道清河社区集体、12组;长顺社区1组,地块面积49619.54平方米,土地用途为住宅用地,总起始价为10.62亿元,楼面起始价为10700元/平方米。
2021年,龙湖集团新增122个项目,新增土地储备2355万平方米,权益面积为1338万平方米,平均权益收购成本为每平方米6485元。
截至2021年底,公司拥有的土地储备合计7354万平方米,权益面积为5047万平方米,土地储备的平均成本为每平方米5251元,为当期签约单价的30.9%。
债务方面,截至2021年底,该集团净负债率46.7%,平均融资成本4.14%;综合借贷为1920.7亿元,在手现金为885.3亿元。净负债率(负债净额除以权益总额)为46.7%,剔除预收款后的资产负债率为67.4%。
截至发稿,龙湖集团每股24.45港元,跌2.20%。
来源:澎湃新闻
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