7月27日下午，昆明官渡区福德村城改首供批地成功出让。

(资料图片仅供参考)

昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司以底价12.29亿元揽入4宗商住混合用地，占地约138亩，楼面价约381.53～3821.88元/㎡。

KCGD2022-16号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，地块容积率≤7.9，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限为40年，用地面积7742.39㎡（约11.61亩），总起价2333.61万，起始楼面价约381.52元/㎡。

KCGD2022-17号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，地块容积率＞1且≤5.84，建筑密度≤31%，绿地率≥38%，出让年限为40/70年，用地面积29473.63㎡（约44.21亩），总起价65784.48万，起始楼面价约3821.88元/㎡。

KCGD2022-18号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，地块容积率＞1且≤5.23，建筑密度≤28%，绿地率≥39%，出让年限为40/70年，用地面积28711.72㎡（约43.07亩），总起价46903.23万，起始楼面价约3123.50元/㎡。

KCGD2022-19号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处，为城镇住宅用地，地块容积率＞1且≤6.84，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，出让年限为70年，用地面积26079.60㎡（约39.12亩），总起价7863.12万，起始楼面价约440.80元/㎡。

地块位置

4宗地需统一购买，16号、19号为回迁用地，合计约50.6亩；住宅用地为17号、18号地块，合计约87亩。

从位置来看，福德片区位于南二环旁，临近昆明火车站，周边有官南大道、福德路、春城路等城市道路，路网建设较为完善。

地块靠近地铁1号线福德站，所在片区规划配建幼儿园和小学，并增加火车站南广场及配套的公交车首末站，邻近万达、大悦城两大商圈，周边配套较为成熟。

地块附近暂无在售新盘，距离较近的在售楼盘大都定位改善，售价多在18000元/㎡以上，综合来看，昆明或将迎来又一个改善楼盘。