房价和预订量不及往年 京郊度假酒店“五一”遭遇分流

跨省游的重启令北京市内核心区域酒店房价“狂飙”,而京郊度假酒店却在失去了往年“一房难求”的景象。4月19日,记者调查发现,包括Club Med Joyview北京延庆度假村等热门京郊度假酒店“五一”假期房价虽涨,但整体房价和预订量均不及往年。在业内人士看来,京郊度假酒店在这个“五一”假期“遇冷”也是相对而言的。面对跨省游的分流,各京郊酒店也在寻找新的“亮点”,通过亲子活动、联动景区等进行引流。

有人欢喜有人愁

今年“五一”假期,部分京郊度假市场并没有过去三年的火热景象。


【资料图】

据携程App,北京日出东方(603366)凯宾斯基酒店4月29日(“五一”假期首日)豪华城景双床房的房价为3018元/晚,而同为周六的4月22日同房型房价为2552元/晚,涨幅仅为18%。该酒店在“五一”假期首日,仅有海底小纵队主题豪华湖景大床房一种房型被订完。

记者联系到北京日出东方凯宾斯基酒店,据该酒店前台的工作人员介绍,目前4月29日-5月1日这三天的入住率都在50%左右。“从目前看,入住率没有前两年高,但近几天依然还有客人在陆陆续续预订。”该工作人员表示。

同样作为曾经京郊热门度假酒店之一的北京海湾半山温泉酒店,“五一”假期预订也不及往年火热。据携程App,该酒店4月29日尊贵活力私汤客房价格为5598元/晚,而4月22日的同房型价格为4098元/晚,涨幅约为37%。而去年“五一”假期前夕,该房型则涨价到6000多元左右一晚。整体来看,今年北京海湾半山温泉酒店预订热度不及以往。

北京海湾半山温泉酒店相关负责人表示,跨省游恢复后,商务及旅游市场逐步复苏,北京市内酒店现在生意非常好,但京郊住宿市场则恰恰相反,因为放开的原因,旅游人群基本都外出了,相比前两年就会下降一些。

相比于上述两家酒店,Club Med Joyview北京延庆度假村“五一”期间虽然预订情况还不错,但整体热度也不及往年。据Club Med Joyview北京延庆度假村方面数据,截至4月18日,“五一”期间乐璟楼一期出租率平均85%以上。另据携程App,该酒店乐璟高级景观大床房4月29日的房价为2467元/晚,4月22日房价为1587元/晚,涨幅为55%。而过去三年,该酒店假日房价几乎是平时的两倍。

携程数据显示,截至4月6日,报名“五一”长途旅游的订单占比超六成,长线旅游订单同比去年增长811%;从增速来看,“五一”本地游订单同比增长幅度相对小一些。

“自跨省游重启后,大多数游客更青睐于出京旅游,即便是选择京郊游,也都是提前3-5天才做决定,相比之前预订周期缩短了好几天,从目前看来,京郊度假酒店市场预订没有往年火热,不过后续也会接到一些新订单。”怀柔区一家京郊度假酒店的相关负责人坦言。

破局:联动景区引客流

面对跨省游分流,如何进行引流便成为了这些京郊度假酒店所要思考的问题。

谈及“五一”期间的引流措施,北京海湾半山温泉酒店相关负责人告诉记者,酒店在“五一”期间推出了家庭活动,通过和周边景区打包以及户外活动来体现京郊度假酒店的优势,从而进行引流。

无独有偶,北京日出东方凯宾斯基酒店也针对“五一”假期放出了“大招”。据了解,北京日出东方凯宾斯基酒店将推出“五一”亲子手工活动,活动内容包括彩绘沙燕风筝、DIY非遗老北京风车、面塑、糖画等;同时,酒店推出了皮划艇客房套餐,包含豪华城景房一晚、双人水上皮划艇体验以及双人雁栖湖公园门票等。

Club Med Joyview北京延庆度假村的相关负责人也表示,“五一”期间,度假村每天都准备了不同的主题活动,包括趣味曲奇制作、音乐年代秀、运动挑战赛以及精彩亲子挑战等。

“由于‘五一’假期前往京郊的客群主要都是以家庭、亲子为主的度假人群,所以这些京郊度假酒店也不约而同地选择了在亲子、景区等产品上加码。”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示。

在北京第二外国语学院旅游科学学院教授谷慧敏看来,虽然京郊酒店市场没有前两年那么火,但也体现了旅游市场回归正常的节奏。今年以来,整个旅游市场在发生各种各样新的变化,京郊酒店需要不断推出具有创新性的产品来吸引游客,并通过差异化的高品质产品,使得一部分客人能够回流,成为回头客,留在京郊以获得更好的旅游体验。

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