中房研协测评研究中心发布指数报告显示，2022年7月，中国城市住房一手房交易价格指数环比跌幅收窄，35个重点城市中环比上涨城市数量过半；二手房交易价格指数环比由涨转跌，唐山、哈尔滨等地跌幅超1%；重点城市租赁价格指数环比继续上涨，北上广深租赁价格指数均有所上升。

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01 一手房交易价格环比跌幅收窄，35个重点城市中环比上涨数量过半

2022年7月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1580.0点，较上月下降0.5点，环比下跌0.03%，已连续五个月环比下跌，同比跌幅为0.66%。

经统计，监控的288个主要城市中，共有109个城市一手房价格指数环比出现上涨，39个城市一手房价格指数与上月持平，140个城市一手房价格指数环比下跌。35个重点城市中，20个城市一手房价格指数环比上涨，涨幅均在1%以内。其中，成都、南宁、济南、广州、长沙、合肥、杭州涨幅居前，涨幅在0.5%-0.86%之间。15个城市一手房价格指数环比下跌，跌幅同样均在1%以内。其中，海口、郑州、长春、天津跌幅居前，跌幅在0.5%-0.79%之间，其他城市跌幅均不足0.5%。

02 二手房交易价格指数环比由涨转跌，唐山、哈尔滨等地跌超1%

2022年7月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1424.8点，较上月下降11.6点，环比下跌0.80%，同比跌幅为6.69%。

监控的60个城市中，共有18个城市指数环比上涨，42个城市指数环比下跌。其中，唐山、哈尔滨跌幅相对较大，分别环比下跌1.90%和1.29%；成都涨幅相对较大，环比上涨1.89%。四个一线城市中，北京、上海环比均上涨，涨幅分别为0.28%和0.91%；广州、深圳环比下跌，跌幅分别为0.22%和0.28%。

03 租赁价格指数环比继续上涨，北上广深租赁价格指数均有所上升

2022年7月，中国城市租赁价格指数为1030.4点，较上月上升0.1点，环比上涨0.01%，同比跌幅0.71%。

监控的35个城市中，共有23个城市指数环比下跌，9个城市指数环比出现上涨。3个城市指数环比持平。四个一线城市中，北京、上海、广州、深圳租赁价格指数均有所上升，环比涨幅为0.05%、0.70%、0.15%和0.29%。

04 2022年7月35个重点城市交易价格指数变化