国家明确实施城市更新行动，住建部牵头制定指导各地实施城市更新行动的政策文件，从国家战略高度加强城市更新顶层设计，为各地因地制宜制订城市更新政策及规划提供前瞻性全局性系统性指引。各省市也陆续出台相关政策，专门成立有关城市更新管理部门，为城市更新带来新机遇。

城市更新也面临诸多新挑战，住建部发文从全国层面确定了渐近式更新、混合更新的主基调，给出了明确的政策边界，对拆除重建类城市更新形成精准制约。同时，严格控制大规模拆除、严格控制大规模增建、严格控制大规模搬迁，全力保留城市记忆。

当前城市更新已不仅是各地城市更新政策窗口期正在到来，为城市更新带来新机遇;同时，从拆除重建逐渐过渡到以保留为主的有机更新，对企业专业能力提出新的挑战。或建筑的更新，同时注重文化及产业融合，更强调可持续经营，在科技力、产业力、文化力、设计力及运营力五大方面，对企业专业化能力提出了更高要求。