惠州1宗商住用地成功出让，最终中海以4.8亿元竞得，楼面价9161元/㎡，溢价率42.96%。

地块编号惠公易土市直[2021]012号，地块位于惠州市金山湖片区JSH-A04-05-03-01地块，出让面积1.76万平，土地用途为住宅及商服用地，起始价3.38亿元。

据土地出让文件显示，竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《告知书》(案卷编号：PB20200157)规划控制指标要求及有关规定进行规划设计;JSH-A04-05-03-01地块内配套幼儿园应与JSH-A04-05-03-01地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如JSH-A04-05-03-01地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。在办理用地供地手续时，应将整个地块办理出让手续，在出让合同中明确由地块使用权者按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交，不动产登记部门在办理分割登记时，将幼儿园办至惠城区教育局名下，土地用途为教育用地，权利性质为划拨。