又有一家知名房企被曝违约!10月4日,中骏集团发布消息称:未按时支付已到期的本金和利息共约6100万美元,导致公司的境外优先票据出现违约事件。债务违约消息一出,引起广泛关注,购买了中骏集团房子的业主不免有些担心。
(资料图片仅供参考)
目前,中骏在昆明有两个项目在建、在售,而此前这两个项目都曾停工过。现在两个项目情况如何?都市时报·大象房鉴所记者进行了实探。
中骏天誉:住宅部分正在施工
据公开报道,中骏在全国多个城市的项目都传出过“停工”消息。目前中骏在昆明在建在售的有两个项目,一个是位于官南大道旁的中骏天誉,一个是位于空港片区的中骏云谷小镇。
中骏天誉项目作为中骏的高端“天”字系楼盘,分三期开发,其中一期、二期为住宅,三期是商业地块,目前一期已经交付入住,在售的是二期(A5地块)。
据人民网地方领导留言板业主留言显示,中骏天誉二期合同约定交付的时间为2023年12月31日,但是2022年年初,业主发现项目停工,多次留言催促复工。
此后官方回复称:“在多方共同推进下,项目于2022年11月中旬开始复工,并按照合同约定时间进行交付。”
10月9日下午,记者在中骏天誉项目看到,售楼部正常开放。置业顾问介绍,二期规划了6栋住宅,分两批交付,1、2、3栋今年年底交房,这三栋就是业主们密切关注的已售住宅。4、5、6栋预计到2025年7月交房,现在主要在售的是5号楼,4栋和6栋还没拿到预售证。
置业顾问介绍,目前5栋主体结构建至23层,总高是41层,在售建面91、101平方米两个户型,精装修交付,均价约14500—14800元/平方米。
售楼部展示了一张二期1、2、3栋的交付倒计时节点图。根据排期,今年10月30日内将完成入户门安装、室内精装施工、消防安装,并正式供电、供水;11月24日竣工验收;11月30日景观施工完成,12月31日集中交付。
现场可见,即将于年底交付的3栋住宅外立面已经做好,内部传来施工声,门卫称“工人还是多的”,工地周边卖水果的摊贩也表示“工地都在动着”。二期地块工地外围,也有展示牌标注了项目具体的交付时间。
该项目的商业地块上,则没有听到施工的动静。
中骏云谷小镇:
二期正在施工 预计年内交付
中骏云谷小镇位于空港片区,是一个千亩大盘,该项目一期建成交付后,二期、三期相继出现施工缓慢甚至停工的情况。今年3月4日,根据嵩明职教新城管理委员回复,中骏云谷小镇已被纳入“保交楼”的范围,现已纳入第二批纾困专项资金计划,目前已复工建设。
记者到该项目售楼部了解到,目前小区在售的是二期和三期的高层,二期79平方米,三期123平方米,均价5700元/平方米。
据官方回复,中骏云谷小镇8号地块一期(也就是项目开发的二期地块)的合同交付时间为2023年4月30日。照此说法,正在建设的二期已逾期交付。置业顾问介绍,二期最快预计本月底或者下月底可以交付。
10月9日下午,记者在工地现场看到,二期正在做小区大门部分的工程,据工人介绍,绿化已经完成得差不多了,现在还在做部分楼栋的内部精装,现场工人较多,楼栋内也传出施工声。
记者未在工地外围听到三期工地内的施工声音,工人表示,三期目前“基本处于停滞状态”,工人目前都在二期地块。
背景:中骏集团中报称
“流动资金紧张状况日益严峻”
10月4日,中骏集团发布的公告中披露:自2022年1月1日至2023年10月4日,中骏集团已偿还境外债务本金和利息共约15.6亿美元。
企业中报中称,踏入2023年第二季度,集团销售持续下滑,流动资金紧张状况日益严峻,境外兑付债务压力持续增加。即使该集团竭尽全力,流动现金及银行存款可能无法履行当前和日后义务所需。
据中指研究院消息,2023年上半年,中骏集团实现合同销售金额约200.84亿元,同比减少38.4%,合同销售面积159万平方米,同比减少38.6%。实现营业收入94.82亿元,同比下降38.4%,归母核心净利润亏损1.23亿元。土储位于三四线城市比例较大,面临一定去化压力。
中骏集团销售业绩下降幅度较大,大于全国商品房销售与TOP100房企销售变化,给中骏集团营收带来一定压力。
来源:都市时报大象房鉴所
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