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根据中原地产研究院的统计数据，9月全月各地累计发布房地产调控政策高达175次，创下历史记录。其中，最核心的政策是8月底和9月初各地开始施行的“认房不认贷”政策。这一政策的实施让购房需求短期内活跃起来，但中长期来看，房地产市场难以出现明显的反弹。

展望房地产市场走势，政策仍是关键

业内人士认为，如果一线城市的房地产政策继续宽松，市场可能会再次出现短期窗口期，成交会短期内活跃。然而，从中长期来看，房地产市场很难出现明显的反弹。当前，房地产行业面临着不仅仅是资金问题，还有拿地、销售、客源、贷款以及同质化产品竞争等多重压力。而购房者的稳定收入和人口结构问题仍然影响着市场的稳定。因此，未来房地产市场的走势仍然取决于政策的引导，只有京沪深等一线城市的政策继续宽松，市场才有可能再次出现短期窗口期，成交活跃。但从中长期来看，房地产市场的明显反弹仍然具有一定的困难。