昆明市自然资源和规划局近日发布《呈贡区洛龙村片区城市更新改造项目控制性详细规划修改方案》公示,本次调规主要包括延伸区域路网、增加公园绿地、配建教育设施。
具体控规修改内容:
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1.结合项目现状实际情况,修改地块用地布局、用地性质及指标;将南北向主干道延伸至石龙路;取消东侧地块东西向支路,在东西两个地块中间设置约9米通道;临彩云路一侧约10亩居住用地修改为广场用地,同步适当偏移北侧东西向道路线形。
2.根据《城市居住区规划设计标准》及《昆明市城乡规划管理技术规定》设置公共服务配套设施,社区卫生服务、生鲜超市、养老服务设施、文化活动站等相对集中设置。
3.地块范围内的文化设施用地已另行选址新建于石竹路、呈祥路交叉口,现已建成。
4.结合项目历史文化遗产调查评估情况,落实文物保护措施,将现状保留的两处历史文物调整为文物古迹用地,并划定文物保护范围线。
5.按人口增量增加教育配套设施,并同步调整教育用地布局,配建63班幼儿园、48班小学、30班初中、27班高中。
6.结合现状,保留石龙路一侧现状山体,增加公园绿地面积15816.18平方米,调整公园绿地布局。
控规修改后,项目总用地面积不变,市政道路、公园绿地、广场用地、文物古迹用地面积增加,商业用地缩减,总体开发量减少约6.71万平方米,片区内建筑限高100米。
呈贡区洛龙村片区城市更新改造项目位于昆明市呈贡区吴家营片区,北至石龙路、南至祥和街、西至彩云中路、东至春融东路,周边有呈贡吾悦广场、洛龙公园、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等较为成熟的生活配套。
此次计划配置168班教育资源,将进一步优化区域教育资源资源。
同时,公园绿地、市政道路、广场用地的增加,一定程度上也会提升片区宜居度。
来源:昆明规划建设
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