对于购房者来说，买房需要注意的就是购房时机了。因为一旦购房时机选择正确，那就可以省下10多万元了！然而，普通购房者哪里知道何时买房才呢？刚需族为此很是发愁呀！对此，小编要说的是，2023上半年，一旦你看到房企发出以下这5大信号，赶紧买房，千万别犹豫！

1.拿地成本上涨

(资料图)

面粉贵了，面包自然也会跟着涨价，而地价与房价就属于这样的关系。在土地市场中，房企在拿地时一般都会考虑成本与利润，即当土地出让金超过一定的标准时，那么即便拿到了土地，那也是无法获利的。如果你看到房企不惜成本拿地，而土地成本一再创新高，那么你觉得不久的将来，房价会怎么走呢？在此情况下，你还不赶紧买房吗？一般来说，当土地成交价较高时，都会在网络上出现新闻，大家只需要多多留意即可！

2.开发高档住宅

一般来说，房企在开发楼盘时都会先进行市场调研，就比如当购房者对于普通商品房需求较大时，那么房企显然是不会开发高档住宅的！反之，当你看到房企大量开发高档住宅时，那你觉得此时买房的人是会增加还是减少呢？此时你不买房更待何时！

3.嫌弃公积金贷款

在楼市处于淡季时，房企正在为销量而发愁，自然不会对购房者的付款方式有意见。反之，当房企开始嫌弃公积金贷款时，那就说明此时楼市十分火热，购房者较多，而房价很可能上涨。

4.融资渠道增加

房产开发可是一项十分耗费资金的事情。在开发前期，房企往往需要投入大量的资金，而后期的回报谁也无法保证！因此，房企融资也不是一件容易的事情。但是，如果你看到房企融资渠道增加了，融资也比较容易，那就说明投资者都会比较看好未来的楼市，你觉得房价会不上涨吗？

5.新盘开售即罄

在市场经济体制下，供需关系可是影响价格的一大因素。如果你看到新楼盘开盘即罄，在供需不足的情况下，你觉得房价走势会如何呢？此时你还不赶紧买房吗？而且，一般新楼盘价格都会低于市场价，购房者更应该出手了！

其实，选择正确的购房时机并不难，关键在于你是否善于观察，只要你看到了房企释放的信号，那么你就应该可以判断出是否适合出手买房了。所以，小编提醒广大购房者，2023上半年，一旦你看到房企发出以上这5大信号，赶紧买房，千万别犹豫！

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