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3月下旬以来，上市公司房企开始相继公布年报。3月29日碧桂园发布年报，归母利润亏损60亿，剔除公允价值变动和汇兑影响后核心净利润26亿；可以简易看出在股东提供了无息借款、持续进行了多次增资扩股情况下，已基本稳住企业下行态势，实现了盈亏平衡。民营房企销冠艰难企稳如此，其他“优质民企”也在力求自救，也有不少民企还处于承压阶段，如3月31日旭辉集团在港交所再次停牌，可见民企的救助仍然还需更多途径和方法。

3月以来，市场销售速度开始相对2月有明显下滑，若后期市场销售再次乏力，房企们的生存状况将不容乐观；结合二季度即将有债务到期，不排除还会有房企继续违约。

本次行业调整，国进民退是必然，但按照目前的速度下去，民营企业可能面临更大的出清的风险。而反观过去民营企业的表现，以俊发集团、融创为例，分别为本土的主流住宅开发和文旅度养类项目产品创新提供了不可磨灭的作用和贡献。所以，后期若市场要提高竞争力，需要有更多的不同所有制企业共同存在。而且在3月26日，在中国发展高层论坛2023年年会上，财政部部长刘昆表示，将切实落实“两个毫不动摇”，对包括民营经济、外资企业等在内的各类市场的主体一视同仁，平等对待，不断优化发展环境。说明政府也已经关注到对民企的救助，而救助优质民企的关键，还在于稳住市场热度的同时，真正放开民营企业的融资和信用需求，因此可预测接下来的的救助政策还会有第二波，且正是针对民企。（文/伍娜）

来源：昆明房协