本周(7月30日-8月5日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

(资料图片仅供参考)

Q：在大华买了房，明天签合同，请问我需要注意些什么？

A：新房签约，记得要保存好首付款收据，办理贷款会用到。购房发票是非常重要的凭证，一定要妥善保管。在办理房产证、商贷转公积金贷款、二手房出售时候都需要购房发票的原件。，此外还有很多需要注意的，可以看看血拼姐的《新手购房攻略！99%的购房者都会忽略这个问题...》一文。

Q：西山区的体育馆具体位置在哪里？

A：根据昆明自然资源和规划局发布的《西山区体育场提升改造公示》显示，西山区体育场提升改造项目位于西山区兴苑路与益宁路交叉口，总用地面积25567.56平方米，总建筑面积27256.86平方米。

（西山区体育场区位图）

Q：7月份昆明的房价是涨还是降？

A：根据昆明房协统计数据，昆明采集数据的21个区域中，7月新房均价为13466元/㎡（6月为13767.6元/㎡），环比下降2.24%。

Q：听说马街石咀西客站不建了？

A：目前没有这个消息。5月26日市政府办公室发布的《关于明确昆明市建设区域性国际中心城市2022年度工作任务的通知》中才提到昆明西客站。按照昆明交运局4月发布的消息，西客站计划年内开工，2025年完成建设。

Q：卖二手房，对方是贷款的，我需要注意些什么呀？

A：建议找一家有资质的靠谱中介，在签协议时要注意，权属证书原件必须由产权人持有。此外，写好合同细节。二手房交易之后，往往会发生一些纠纷，而这些纠纷主要集中在一些细节问题上。所以在签订二手房交易合同的时候，要注意注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上多做关注。

Q：长城中学只招收高中，停办中小学什么意思，买了万科城的业主上中小学怎么办？

A：万科城的长城中学新城校区仅有初中部和小学部，没有高中部。只招生高中，不办中小学说的是长城中学红鑫校区。

万科城的长城中学新城校区小学部和初中部今年已经转为公办，划片就读，需要人户一致。

Q：万科500里值得入手吗？

A：除了价格略高以外，万科500里还是不错的，尤其是地铁开通后，不仅离地铁站较近，拥有上海师范大学附属官渡实验学校全龄教育配套，还有不少自然景观资源。万科的品质在市场上也算是不错的了。

Q：现价13000元/㎡买公园壹号，是不是太亏了？

A：该项目开发商实力不行，之前没拿证就卖，还停过工，车位配比1:1，车位紧张，停车不便。存在太多问题了，价格再低也不要买，现在买房看现房准现房、央企盘吧。

Q：中骏天誉地处二环边，地铁口，请问能不能买？

A：不建议。今年3月份，中骏天誉项目部分交房，有业主在政府留言板投诉项目物业费定价太贵（3.5元/㎡），验房后质量存在严重问题，开发商拒绝公示合同内装修明细及材料规格。之前交付业主不是很满意，您可以去实际现场看看了解一下。我们之前去项目实探写过一篇稿子，您可以在公众号里搜索《地发霉、墙开裂、车难停...昆明的“高端住宅”就这？》。

Q：翠湖一品和翠湖云顶，有对口小学，初中吗？性价比如何？

A：两个项目应该都是划片就读，一般要等项目交房了，才会纳入划片。翠湖一品价格高、产品不行，性价比一般；翠湖云顶还没公布具体的销售信息，但估计价格应该要比翠湖一品高一点。

Q：刚需一族，首付25万元在官渡区买二手房有推荐的吗？

A：官渡区面积较大，看你要买哪个区域，可以看看福德、新亚洲那边的二手房，品质还不错。

Q：龙江金茂府和京江隐翠怎么选？

A：从位置来看，金茂府在一环，周边配套好，更有优势。京江隐翠在北市区，紧邻同德商圈，热度也比较高。主要还是看个人喜好，看你要住在哪个区域。

Q：新希望锦麟峯荟一期咋样？

A：该项目就是位置不太好，交通不方便，一期快交房了，基本没什么房源了，剩下的估计朝向楼层都不太好。