7月中旬，有昆明房产中介在朋友圈发布消息称“金茂国际新城特价房单价低至6字头”。

(资料图片仅供参考)

公开资料显示，金茂国际新城位于呈贡区，2019年年底首次开盘，成交均价最高为12000元/平方米。此次金茂国际新城是否真的推出了“6字头”特价房源？房屋状况如何？

金茂国际新城项目实拍图

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特价房位于高层住宅

面积89—109平方米

“央企开发，品质保证，单价6600元起……”都市时报·大象房鉴所记者在中介发布的朋友圈消息中看到，此次金茂国际新城推出的特价房最低6670元/平方米，房源位于1楼，面积105平方米，总价70.6万元。

金茂国际新城特价房源表（来源：朋友圈截图）

特价房源表还显示，特价房所在的是高层住宅，面积有89、105、109平方米三种，房源从1楼至32楼都有；特惠单价从6670—8005元不等。

其实，此前金茂国际新城就曾推出过“6”字头的特价房源，而且价格更低。当时房产中介发布的特价房源海报显示，价格最低的房源单价仅为6531元（位于1楼，面积105平方米）。另外一套特价房源价格也是6531元/平方米，位于3楼，面积89平方米。

此前金茂国际新城推出特价房

7月18日上午，记者联系了金茂国际新城售楼部的电话。项目置业顾问介绍，目前项目确实有一批特价房在售，单价最低的为6670元，房源位于1楼。“项目年底就要交房了，现在在清盘，所以价格也相对较低。”该置业顾问说。

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今年金茂国际新城成交价

最高为11745元/平方米

金茂国际新城位于呈贡高铁站北侧，是金茂入昆之后打造的第二个项目。

克而瑞统计数据显示，今年1—6月，金茂国际新城共成交2017套住宅，成交均价最高为11745元/平方米，最低为7965元/平方米。2020年6月，金茂国际新城销量最高，共成交183套，成交均价10069元/平方米；成交均价最高的是2020年2月，成交均价为11745元/平方米，当月共成交3套住宅。

2020年1月-2022年6月金茂国际新城销售数据

另外，今年1—6月，金茂国际新城成交均价最高为10864元/平方米，其余几个月项目成交均价都在万元以下，最低低至8251元/平方米。

克而瑞发布的昆明楼市上周周报（7月11日—17日）显示，上周，金茂国际新城销售套数为17套，成交均价为7755元/平方米。

由此来看，此次金茂国际新城推出“6”字头特价房价格相较而言确实很优惠。

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巫家坝推出“7”字头公寓

上周多个项目推出特价房优惠

除此之外，近期还有中介在朋友圈发布消息称：巫家坝招商·公园大道特价房优惠后单价低至7790元/平方米。记者咨询销售人员了解到，这批特价房都是公寓，招商·公园大道住宅目前精装在售单价为17000-18000元/平方米，毛坯交付的住宅价格为13000-1500元/平方米。

巫家坝招商·公园大道特价房源表（来源：朋友圈截图）

销售人员介绍：“现在巫家坝这边的公寓相比之前价格降了，楼层也都可以选择，像招商·公园大道公寓，价格一般7000多到8000多元就可以买到；万科翡翠公寓毛坯6000多元/平方米；中海寰宇天下精装修公寓7500元/平方米；保利天际公寓是现房，9000元/平方米。”

克而瑞发布的上周数据显示，云南建投朝朝暮暮、首创禧悦春城、海伦堡滇池府都分别推出了10套特价房；龙湖紫宸、保利城、中粮鸿云、中铁建山语桃源、金茂国际新城5个项目推出一口价房源；隆盛府推出了92折活动；筑友双河湾则推出了指定房源享受10万元房贷贴息政策。

你觉得“6”字头价格买央企开发的楼盘划算吗？还有哪些特价房源你感兴趣？欢迎留言分享你的观点。

来源：都市时报