6月29日上午，期待已久的昆明地铁5号线正式开通运营。5号线的开通让昆明人激动不已，也让以5号线为卖点的不少楼盘宣布即将调价。

(资料图片仅供参考)

5号线沿线部分楼盘宣布将涨价

据都市时报·大象房鉴所统计，以距地铁站步行1.5公里以内为准，由北边的世博片区到南边的会展片区，5号线沿线在售的楼盘有10余个。

5号线开通后沿线楼盘宣布涨价。5月30日，5号线广福路西口站附近的中铁诺德·山海春风项目发布了全线产品上涨约2%的海报。

据了解，山海春风规划有洋房+合院，在售建面约260-430㎡，总价约1100万元一套，是草海片区唯一的央企现房，2019年时，项目成交均价约2.28万/㎡，现在已达到2.77万/㎡，涨幅约20%。

山海春风实景

位于5号线白龙寺站附近的中海·汇德里近日也宣称，自 7 月 1 日起将收回优惠 1000 元 /㎡，以项目在售约 89-138 ㎡户型计算，调价后，总价增加约 8.9-13.8 万元。

中海·汇德里在朋友圈发布优惠倒计时

置业顾问表示：“项目之前是在做“630冲刺”，所以享受特价，像四五楼89㎡的户型15000元/㎡起可以买到。冲刺钜惠过了就准备要收回优惠了。”

不少楼盘收回优惠

除5号线沿线楼盘外，其他一些楼盘也发布了涨价的消息。位于草海边的宝能滇池九玺宣称7月1日起，全线楼盘上调2%；位于北京路的锦麟峯荟·云岸发布7月1日0点起全线涨价1000元/㎡。

除宣称涨价的楼盘外，更多的楼盘发布的是收回优惠的消息。

向山的岛发布从6月20日起价格上调4%,不过该项目打的名号是“6.18限时优惠”，所以实际上是收回之前优惠。

世博园站附近的雍锦园宣布，将于6月底收回每月返2500-4500元生活补贴的购房福利。

金茂国际新城放出了年中冲刺折扣回收倒计时1天的海报。

书香云海也发了年中冲刺优惠最后1天，首期6.8万起，总价最高优惠28万/套的海报。

碧桂园龙腾世家发布从7月1日起全线产品回收原来200元/㎡的优惠。置业顾问表示：“之前项目是和业主签了“保价协议”的，收回优惠也就是说项目不可能再降价了。”

据了解，收回优惠前碧桂园龙腾世家在售产品是89-209㎡的高层住宅，精装交付，价格约17600-18000元/㎡。

广电苑·仁園则上新了30套特价房。

总体看下来，实际上，大多数楼宣称涨价的楼盘其实都在进行“年中冲刺”，一些涨价的楼盘不过是收回了优惠。

但是不可否认的是，5号线作为昆明首个深入南市区的地铁线路，给周边楼盘的销售增加了“底气”。

随着地铁 5 号线的开通运营，周边哪些在售楼盘迎来了利好呢？都市时报·大象房鉴所记者进行了梳理。

01

世博园站

世博生态城·蓝湖邻里，项目紧邻昆明世博园，目前主推二期 112-214㎡光合洋房产品，均价约 20000 元 /㎡。别墅产品户型建面约 210-311㎡。

雍景园，项目 99-138㎡3 梯 6 户产品在售，均价约 15500 元 /㎡，预计 2024 年带装修交付。

02

白龙寺站

中海汇德里，建面约89-138平方米高层住宅，精装修，均价约19000元/㎡。预计 2023 年 12 月带装修交付。

03

石闸站

瑞鼎城天玺，8栋房源在售，建面 86-196㎡高层产品，在售产品整体均价约 16000-20000 元 /㎡，目前为现房在售。

04

火车北站

俊发俊尚峰，目前在售产品建面约 125㎡、142㎡、143㎡，两梯 4 户精装交付，目前均价约 25000 元 /㎡。

05

弥勒寺站

艺城春城玖號，建面约107-143平方米高层住宅，均价约23000元/㎡，精装修交付。预计2023年12月交房。

06

严家地站

众安白马御府，目前4、6栋高层房源在售，主推建面约140-160㎡高层住宅，精装修交付，均价16800元/㎡起，预计2024年6月交付。

07

广福路西口站

中铁诺德山海春风，在售建面约125-165平方米洋房，均价约24000-29000元/㎡；150-200㎡合院，800-1400万元/套。

08

大坝站

华夏四季目前项目主推三期洋房产品，总高 8 层，带装修交付。在售户型建面约 165-405㎡，价格约 35000 元 /㎡起，预计 2023 年 6 月 30 日交房。

项目二期住宅已交付，还剩部分 143㎡、205㎡户型现房在售。

09

兴体路站

龙湖·山海原著|御景，高层建面约97-126㎡，均价 16000元/平方米起；洋房产品还有少量 143㎡房源在售。

龙湖 · 揽境，产品建面为 143-184㎡，均价约 23500 元 /㎡，交付时间预计为 2024 年。

西南海上，准现房洋房在售，目前项目仅剩部分 90㎡三房产品在售，目前均价为 24000 元 /㎡。

10

庄家塘立交桥站

筑友玺珑湾，合院产品在售，建面约190-390㎡，均价约650万元/套起。

11

福保站

万科500里，项目主推产品为建面 169-189㎡准现房大平层产品，目前在售建面约 109-200㎡户型产品，均价约 19000 元 /㎡，A5 地块预计 2023 年 12 月交付。

12

滇池会展中心站

山海湾8号，在售建面约151-352㎡大平层，均价约24000-45000元/㎡，精装修交付。

来源：大象房鉴所