天天快播:昆明集中推63宗地 约4000余亩优质土地

6月28日,“昆明市2022年储备土地推介会”在昆明规划馆召开,现场推介63宗约4020.82亩优质土地, 涵盖居住用地、产业用地、城市更新改造项目三种用地性质,涉及五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区和晋宁区。

具体如下:


(资料图片仅供参考)

(一)居住用地推介

1.盘龙区

KCPL2021-2号地块,该地块位于盘龙区青云街道办事处东白沙河片区,东至青龙村,西至黄土坡村,南至东白沙河水库,北至寺瓦路,净用地面积约140亩,用地性质为商住混合用地/商业用地,其中商住混合用地约117亩(预计商住比为2:8),商业用地约23亩,容积率≤2.0。

KCPL2021-4号地块,该地块位于盘龙区青云街道办事处东白沙河片区,东至小湾山水库,西至黄土坡村,南至清峪路,北至黄龙山,净用地面积约61.33亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.5。

KCPL2012-34号地块,该地块位于盘龙区龙泉街道办事处北部山水新城片区,东至龙源路(在建),西至东大沟,南至东大沟,北至东大沟,净用地面积约12.04亩,用地性质为商住混合用地,容积率≤2.5。

官区

KCGD2021-15-A1号地块,该地块位于官渡区国贸片区,净用地面积约67.37亩,用地性质为二类居住用地,容积率>1且≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑限高80米。

KCGD2021-15-A2号地块,该地块位于官渡区国贸片区,净用地面积约68.39亩,用地性质为二类居住用地,容积率>1且≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑限高80米。

KCGD2020-15-A5号地块,该地块位于矣六街道办事处,东至广普大沟(矣六段),南至规划14号路,西至规划13号路,北至季宏路(普自段),净用地面积约55.28亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤4.16,建筑密度≤25%,绿地率≥42%,建筑限高100米。

KCGD2017-27号地块,该地块位于巫家坝核心区北部,东至官渡409路、南至纬二路、西北临公园绿地,净用地面积约26.86亩,用地性质为商业用地/商务用地/二类居住用地,商业/商务、居住兼容比例为80%:20%,容积率≤6.0,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,建筑限高150米。

KCGD2018-35号地块,该地块位于巫家坝核心区西部,东至巫家巷、南至春城路、西至规一路、北至规二路,净用地面积约15.38亩,用地性质为二类居住用地/商业用地,居住、商业兼容比例为70%:30%,容积率>1且≤4.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高120米。

KCGD2018-36号地块,该地块位于巫家坝核心区西部,东至规一路、南至春城路、西至宝海路、北至关南路,净用地面积约45.22亩,用地性质为二类居住用地/商业用地,居住、商业兼容比例为70%:30%,容积率>1且≤4.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高120米。

KCGD2018-18号地块,该地块位于巫家坝核心区南侧,北至纬十路、南临广场用地、东至飞虎大道、西至经一路,净用地面积约54.61亩,用地性质为商业用地/商务用地/二类居住用地,其中商业/商务、居住兼容比例为80%:20%,容积率>1且≤8,建筑密度≤50%,建筑限高210-250米。

KCGD2022-6号地块,该地块位于巫家坝核心区北侧,北至纬一路、南至纬一支路、东至官渡409路、西至关景支路,净用地面积约74.94亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤3.8,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑限高100米。

西山区

白沙地项目二期2号地块(KCXS2019-9-B-01-03),该地块位于马街街道办事处春雨路,净用地面积约40.7亩,用地性质为二类居住用地,容积率>1且≤1.2,建筑密度≤32%,绿地率≥40%,建筑限高15米。

白沙地项目二期3号地块(KCXS2021-24),该地块位于马街街道办事处春雨路,净用地面积约130.8亩,用地性质为二类居住用地,容积率>1且≤1.2,建筑密度≤32%,绿地率≥40%,建筑限高15米。

白沙地项目二期4号地块(KCXS2021-25),该地块位于马街街道办事处春雨路,净用地面积约84.7亩,用地性质为二类居住用地,容积率>1且≤1.2,建筑密度≤32%,绿地率≥40%,建筑限高15米。

呈贡区

KCC2019-17号地块,该地块位于呈贡区斗南街道办事处中部,净用地面积约45.74亩,用地性质为二类居住用地,容积率>1且≤3.4,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,建筑限高60米。

KCC2021-7号地块,该地块位于呈贡区乌龙街道办事处东部,净用地面积约29.72亩,用地性质为二类居住用地,容积率>1且≤1.5,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高100米。

KCC2021-8号地块,该地块位于呈贡区乌龙街道办事处东部,净用地面积约31.91亩,用地性质为二类居住用地,容积率>1且≤1.1,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高100米。

KCC2021-16号地块,该地块位于呈贡区雨花街道,净用地面积约194.17亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.6。

KCC2021-17号地块,该地块位于呈贡区雨花街道,净用地面积约79.3亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.75。

KCC2021-18号地块,该地块位于呈贡区雨花街道,净用地面积约44.8亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.7。晋宁区

南门汽水厂片区地块,该地块位于晋宁区昆阳街道办事处,昆阳大街西侧,净用地面积约58.23亩,用地性质为二类居住用地,容积率﹥1且≤3.1,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高80米。

墩子片区地块,该地块位于晋宁区昆阳街道办事处,环湖南路南侧、墩子加油站西侧,净用地面积约189亩。

中和花园东侧地块,该地块位于晋宁区昆阳街道办事处,中和花园东侧,净用地面积约267亩。

(二)产业用地推介

KC2010-47号地块,该地块位于华山街道办事处,净用地面积约44.79亩,用地性质为商业、商务用地,容积率≤4.3,建筑密度≤65%,建筑限高40米。

KCWH2018-7-A1号地块,该地块位于普吉街道办事处,净用地面积约54亩,用地性质为商业用地,容积率≤3,建筑密度≤60%,绿地率≥25%,建筑限高100米。

KCWH2021-6-A1号地块,该地块位于五华区西翥街道办事处,净用地面积约25.05亩,用地性质为二类工业用地,容积率>1且≤2,建筑密度≥30%且≤50%,绿地率≥10%且≤25%,建筑限高24米。

KCWH2021-7-A1号地块,该地块位于五华区西翥街道办事处,净用地面积约35.55亩,用地性质为二类工业用地,容积率>1且≤2,建筑密度≥30%且≤50%,绿地率≥10%且≤20%,建筑限高24米。

KCWH2021-7-A1号地块,该地块位于五华区西翥街道办事处,净用地面积约35.55亩,用地性质为二类工业用地,容积率>1且≤2,建筑密度≥30%且≤50%,绿地率≥10%且≤20%,建筑限高24米。

KCPL2017-1号地块,该地块位于龙泉街道办事处,东至万科金域水岸,南、西侧紧靠瀑布公园,北至源起街,净用地面积约29.11亩,用地性质为商业用地兼容商务用地,容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高100米。

KCGD2012-19号地块,该地块位于官渡区小板桥街道、矣六街道办事处辖区范围内,东至义路村(60号规划路)、南至彼岸小区、西至路馨小区、北临新宝象河(云秀路旁),净用地面积约63.39亩,用地性质为医疗用地,容积率≤2.5。

KCGD2018-2号地块,该地块位于巫家坝核心区中心位置,北至春城路、东至经三路、南至纬四支路、西至飞虎大道,净用地面积约59.37亩,用地性质为商业用地/商务用地,容积率≤12,建筑密度≤45%,建筑高度限低400米。

KCGD2018-13号地块,该地块位于巫家坝核心区中心位置,北至纬四支路、东至经三路、南至纬四路、西至飞虎大道,净用地面积约46.35亩,用地性质为商业用地/商务用地,容积率≤7,建筑密度≤45%,建筑高度210-250米。

KCGD2018-11号地块,该地块位于巫家坝核心区南侧,北至纬九路、东至官渡4号路、西南临公园绿地,净用地面积约35.52亩,用地性质为商业用地/商务用地,容积率≤8,建筑密度≤50%,建筑高度170米-200米。

西山区昆明长坡泛亚国际物流园区KCXS2017-12号地块,该地块位于西山区碧鸡街道办事处长坡社区,北至园区8号市政道路,南至园区4号市政道路,距昆安高速约100米,西至园区3号市政道路,与园区回迁安置房A区项目一路之隔,东至园区1号市政道路,净用地面积约143.24亩,用地性质为商业用地,容积率≤2,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高40米。

西山区昆明长坡泛亚国际物流园区KCXS2018-7-A1号地块,该地块位于西山区碧鸡街道办事处长坡社区。北至园区3号市政道路,南至园区8号市政道路,西至园区3号市政道路,东至园区1号市政道路,净用地面积约140.35亩,用地性质为批发市场用地,容积率≤2,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高40米。

西山区昆明长坡泛亚国际物流园区B-14地块号地块,该地块位于西山区碧鸡街道办事处长坡社区,地块北至园区1号市政道路,南至G245国路,西至园区4号市政道路,净用地面积约230.4亩,用地性质为批发市场用地,容积率≤2,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高40米。

KCC2019-30号地块,该地块位于呈贡区斗南片区中部,净用地面积约40.73亩,用地性质为商业用地,容积率≤5,建筑密度≤60%,绿地率≥25%,建筑限高100米。

KCC2019-31号地块,该地块位于呈贡区斗南片区中北部,净用地面积约25.89亩,用地性质为商业用地,容积率≤4,建筑密度≤60%,绿地率≥25%,建筑限高100米。

呈政储[2010]003号地块,该地块位于呈贡区乌龙片区西北部,净用地面积约16.51亩,用地性质为商业用地,容积率≤1.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高24米。

呈政储[2010]006号地块,该地块位于呈贡区乌龙片区西北部,净用地面积约49.28亩,用地性质为商业用地,容积率≤3,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高60米。

KCC2012-39号地块,该地块位于呈贡区洛龙街道,净用地面积约32.06亩,用地性质为商业商务混合用地,容积率≤4,建筑密度≤50%,绿地率≥25%。

KCC2016-1-A2号地块,该地块位于呈贡区吴家营街道,净用地面积约67.93亩,用地性质为一类物流仓储用地,容积率≤1.5,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,建筑限高60米。

KCC2016-18号地块,该地块位于呈贡雨花片区吴家营街道,净用地面积约30.45亩,用地性质为商业用地,容积率≤1.5,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。

呈贡区东外环中路项目配置土地二期地块(KCC2019-29号地块),该地块位于呈贡区新火车南站站前广场西侧,净用地面积约159亩,用地性质为商业用地/商务用地,平均容积率≤5.7,建筑密度范围50%-55%,绿地率≥15%。

(三)城市更新改造项目推介

KCWH2013-1号地块,该地块位于五华区护国街道办事处,净用地面积约7.26亩,用地性质为二类居住用地兼容商业、娱乐康体用地,容积率>1且≤5.6,建筑密度≤60%,绿地率≥20%。

KCWH2019-12-A1号地块,该地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地,净用地面积约78.99亩,容积率>1且≤6.2,建筑密度≤55%,绿地率≥18.1%。

林家院周边地块,该地块位于五华区普吉街道办事处,用地性质为二类居住用地。

盘龙区苏家村及东站新村旧城改建项目A2-2号地块,净用地面积约9.02亩,用地性质为二类居住用地兼容商业用地,容积率>1且≤7.3,建筑密度≤52%,绿地≥20%,建筑限高300米。

盘龙区大波村城中村改造项目地块,该地块位于盘龙区龙泉街道办事处,南侧至轨道交通首期工程用地,北至部队用地,东至金实小学源清校区,西至云南政法干部学校、小窑村城中村改造项目用地,总净用地面积约189.14亩,地块由五个分地块组成:

地块一教育用地,净用地面积约44.62亩,容积率≤1.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高24米;

地块二商住混合用地,净用地面积约44.22亩,容积率≤4,建筑密度≤27%,绿地率≥40%,建筑限高100米;

地块三二类居住用地,净用地面积约30.18亩,容积率≤4,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高80米;

地块四二类居住用地,净用地面积约26.56亩,容积率≤4,建筑密度≤27%,绿地率≥40%,建筑限高100米;

地块五二类居住用地,净用地面积约45.56亩,容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,限高80米。

福德片区(城中村)改造项目,该项目位于官渡区关上街道办事处(福达社区、福德社区、福发社区)、太和街道办事处(吴井社区),项目北至南二环、南至日新路,西至官南大道,东至春城路,总用地面积约893.1亩。本次推介KCGD2022-16号地块、KCGD2022-17号地块、KCGD2022-18号地块、KCGD2022-19号地块,总净用地面积约138.15亩。

KCGD2022-16号地块,总净用地面积约11.62亩,用地性质为商业用地,容积率≤7.9,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高150米。

KCGD2022-17号地块,总净用地面积约44.23亩,用地性质为居住商业商务混合用地,容积率≤5.84,建筑密度≤31%,绿地率≥38%,建筑限高130米。

KCGD2022-18号地块,总净用地面积约43.09亩,用地性质居住商业商务混合用地,容积率≤5.23,建筑密度≤28%,绿地率≥39%,建筑限高130米。

KCGD2022-19号地块,总净用地面39.21亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤6.84,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高130米。

KCGD2020-32-A1、A2号地块北至枧槽河,南至291号路,西至海丽宾雅,东至北京路向南延伸通道。A1号地块净用地面积约42.84亩,A2号地块净用地面积约3.34亩,两宗均为二类居住用地,容积率>1且≤4,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高100米。

螺蛳湾城市棚户区改造项目,该项目位于西山区永昌街道办事处黄瓜营村、螺蛳湾村,总净用地面积410.76亩,项目本次集中推介三宗分地块,分别为A2-1、A2-6和A2-7号地块,总净用地面积107.87亩,具体规划指标如下:

螺蛳湾城市棚户区改造项目A2-1号地块,净用地面积约20.33亩,用地性质为二类居住兼容商业/商务用地,商住比10%:90%,容积率>1且≤8.32,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑限高150米。

螺蛳湾城市棚户区改造项目A2-6号地块,净用地面积约71.5亩,用地性质为二类居住兼容商业/商务用地,商住比11%:89%,容积率>1且≤5.53,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高150米。

螺蛳湾城市棚户区改造项目A2-7号地块,净用地面积约16.04亩,用地性质为二类居住兼容商业/商务用地,商住比13%:87%,容积率>1且≤4.32,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高150米。

KCC2011-53号地块,该地块位于呈贡区洛龙街道,净用地面积约172.23亩,用地性质为居住商业混合用地,容积率≤3,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。

KCC2012-42号地块,该地块位于呈贡区洛龙街道,净用地面积120亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤3.5,建筑密度≤25%,绿地率≥40%。

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