克而瑞近日发布了昆明房地产市场5月月报。

月报显示，5月主城商品住宅成交均价14088元/平方米，仍有项目以价换量。

那么，5月哪个项目卖得最好？哪些项目还有特价房？

5月购房者置业热情上升

月报显示，5月新房市场中主城供应持续放量，五一叠加政策带动，购房者置业热情上升，住宅存量小幅下滑至923万平方米，去化周期延长至20.59个月。

其中，住宅均价整体趋于稳定，优惠房企主要以“五一冲刺”“特价房包装”为主，价格较为稳定。

主城商品房板块中，普通住宅供应面积17.56万平方米，环比下降55.19%，成交面积33.55万平方米，环比增长17.02%，成交均价13764元/平方米，成交金额46.177亿元。值得注意的是，普通住宅的成交金额和成交面积，是所有商品房物业类型中数据最好的。

月报还统计了5月主城项目商品房、住宅销售金额TOP10榜单。其中，卓越滇池晴翠持续以特价房热销，以1.34亿元和1.32亿元占据5月商品房及商品住宅销售金额榜首；万科500里利用五一节点冲刺，以1.26亿元、1.17亿元位列商品房及商品住宅榜第二；筑友双河湾玺珑湾新品去化理想，以1.2亿元、1.17亿元排名双榜第三。

近几年来，推出特价房的楼盘不在少数，但能热销的往往都是品质楼盘、安全楼盘，这也意味着，购房者的置业心态已发生改变，看价买房的时代已经过去，新的市场中，只有追求品质的项目才能得到购房者青睐。

呈贡推出“8”字头特价洋房

据置业顾问介绍，近期位于呈贡的金茂国际新城推出一批涵盖高层、洋房、合院的特价房。其中，高层面积约89—109平方米，单价仅为“6”字头，洋房面积约114、130平方米，单价“9”字头，合院有一套，面积约222平方米，单价12537元/平方米，总价约278.5万元。

从置业顾问提供的特价房房源表来看，一套位于32楼，面积约89平方米的高层，优惠单价为6942元/平方米，总价约61.9万元。另一套位于28楼，面积约109平方米，优惠单价也是6942元/平方米，总价约75.9万元。

另外，呈贡中国铁建山语桃源项目也推出特价房，从海报来看，118平方米的洋房，单价最低为8405元/平方米，总价最低约99.97万元。

【资料图】

置业顾问表示，目前还有特价房在售，一共推出了3栋住宅，其中有2栋靠近小区外围，均价8400—9500元/平方米，另1栋靠近小区内，均价9500—10000元/平方米。项目推出的特价房源全部是二期的洋房，毛坯交付，交房时间为明年6月30日。

位于官渡区广福路上的海伦国际项目也推出特价现房，房源面积92—152平方米，单价最低6110元/平方米。9日上午，记者拨打了海伦国际售楼部电话，咨询到目前还有特价房在售，但房源不多。

“我们有一套130平方米的住宅，在顶楼40楼，现在优惠后单价是8900元/平方米，房子是现房，已经交房了，买完就能装修入住。”海伦国际置业顾问介绍。

据介绍，目前海伦国际二手房均价都在12000元/平方米以上。

此外，保利城推出一口价特价房，房源面积90—140平方米，单价最低15356元/平方米。

来源：都市时报全媒体记者 徐琳惠

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