2021全国房地产市场发展回顾与展望

2021年一-级(土地)/二级(商品住宅)市场均出现明显的“高低落差”，不断收紧的政策环境对企业周转以及市场交易情绪带来显性影响。

土地市场“民企退出，国企撑场”，商品住宅市场“投资性购房大幅退潮”，2021年市场在时间轴线上(.上半年对比下半年)，以及区域比对上(先行城市比对后进城市，低库存区域比对高库存区域)，均存在“冷暖之分”。高发展能级城市、高配套成熟度区域，无论是一级/二级市场其稳健程度均明显优于其它类型城市/区域。

由于2022年国内流动性及房地产政策须更多指向维稳，预计前期过分悲观的市场情绪将得到修正，市场逐步走向企稳复苏。但不同类型城市、区域的复苏步伐及进程将有所差异。