原本潘阳要卖的房子报价。

被中介私自改后房子的报价。近日,济南市民潘阳(化名)向壹点帮办记者反映:他在济南望岳路附近有一套房子,2021年年初想卖掉,就把房子委托给附近一家中介进行售卖。该中介将该房的信息发布到了网上,其他中介看到后也表示想帮潘阳卖房。让潘阳没想到的是,中住地产中介在网上私自将房子的价格调低了10万元,导致有意向的购房者看到该房源的价格有高有低,对潘阳的房子产生了怀疑,这让潘阳很气愤。

齐鲁晚报.齐鲁壹点记者袁野

业主

挂牌205万的房子

中介咋自己调到195万

潘阳要卖的房子建筑面积有161平方米,是复式结构,当初是他的婚房,有孩子之后,他们一家很少去住了,于是在2021年年初就想卖掉这套房子。

“当时把房子委托给了房源附近一家中介进行售卖,也把钥匙留给该中介了,方便他们带着客户随时看房。”潘阳说,该中介将他的房子挂到了几个二手房交易平台上进行售卖。

“因为二手房最近行情不好,之后我们将房价降到了215万元,之后又降了几次,最终和家人商议了一下,最低205万元,少于这个价格我们就不卖了。”潘阳说,委托中介挂牌卖房后,陆续有其他中介的人联系他希望帮助销售,想着这样卖房可能会快些,他就答应了。

“中住地产中介就是其中之一,后期他们的人也带客户去看过房,但我们之间没有签过合同。”潘阳告诉帮办记者,中住地产中介也曾表示有客户愿意出205万元购买房子,但该交易最后没有完成。“我感觉中住地产老给我画饼,说能卖出去,但都没成功,于是我就不让他们再卖我的房子了。”潘阳说。

前一段时间,另外一家中介找到潘阳,质问他为何房子在没有告知他们的情况下降价到了195万元,导致他们在客户面前弄了个好大没脸。“当时是一个客户准备买房子,结果他发现在有的二手房交易平台上,中住地产中介给房子的报价是195万元,建筑面积是100.74平方米。”潘阳说,当时那个有意购房的客户很生气,感觉像是被骗了一样。“房子搞出两种价格,客户肯定会怀疑,严重影响我卖房的进度。”

改价中介

价格上限就这么多

后续会和卖方继续协商

对于中住地产中介的做法,潘阳非常生气。“我没有让他们把房子挂到这个网络平台上,也没有同意他们把价格调低,这不是影响我继续卖房吗?”潘阳说,他希望中住地产中介能给他一个答复,究竟为什么要压低他房子的价格。“希望对方能给我一个满意的答复,并且给我一定的经济补偿。”

根据潘阳提供的电话,帮办记者联系到了中住地产相关工作人员。“我们中住内网的价格,一直是按照房主要求来的。但向外网发的,像这些平台,价格一直提不上,195万元是那个小区最高的价格,已经是上限了。面积是系统默认的,我修改不了。”该工作人员表示。

对于该工作人员的说法,潘阳向帮办记者提供了其他中介在二手交易平台上的报价信息,能看到其他中介给潘阳房子的报价是210万元,标注的建筑面积是161平方米。

于是,帮办记者询问中住地产中介工作人员为什么其他中介能修改房子价格上限?该工作人员表示:“那我不知道这个问题,我确实是修改不了。”

关于这件事最后怎么处理,潘阳要求的赔偿是否能满足,该工作人员表示:“这个我不方便说,我们正在处理此事,后续有进展了,我会再给你打电话。”

目前,潘阳已向有关部门进行了投诉。