新的一年，房地产市场再次传来“好消息”。

2月11日，从金融管理部门和多家银行了解到，1月房地产贷款投放迎来“开门红”，新增约6000亿元，新增规模在去年四季度增长基础上进一步提升，较去年四季度月均水平多增约3000亿元。

政策放宽，助推房地产市场回暖

2月11日，从金融管理部门和多家银行了解到，1月房地产贷款投放迎来“开门红”，新增约6000亿元，新增规模在去年四季度增长基础上进一步提升，较去年四季度月均水平多增约3000亿元。

其中，房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。金融机构对房地产企业融资活动持续改善。而就业内专家分析来看，1月房地产贷款投放迎来“开门红”主要源于三方面原因：

① 金融管理部门及时对部分金融机构房贷政策执行纠偏，效果明显；

② 个别房地产企业的信用风险影响逐步淡出，市场信心明显回暖，房地产信用环境逐步改善；

③ 金融监管部门明确表态满足房企合理融资需求，同时，人民银行、银保监会鼓励房企市场化并购重组，引导金融机构加大保障性租赁住房融资，助推房地产市场回暖。

综合来说，1月房地产贷款投放迎来“开门红”，明显体现出信贷政策的逐步向好，同时也正如易居研究院智库中心研究总监严跃进所说：“这会提升整个房地产市场的活跃度，从而保证房地产开发贷和个人住房贷款的持续回暖。”

贷款“开门红”，利率明显下调

值得一提的是，在房地产贷款投放迎来“开门红”的同时，房贷利率方面也迎来了下调。

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

5年期以上LPR利率下调5个基点，而这也是21个月以来首次出现5年期LPR下调的情况。

具体来看，以重庆为例，根据贝壳数据，包括中国银行、中国建设银行、中国农业银行在内的14家银行，均下调了首套房、二套房的房贷利率。

目前，重庆的房贷利率，以“首套房5.5%”、“二套房5.6%”为主

去年，重庆房贷利率最高曾达到了“首套房5.85%”、“二套房6.05%”；对比来看，下调幅度，最高达到了50个基点。

（数据来源自搜狐焦点重庆站）

大力金融支持政策，增速房地产经济发展

在房贷和LPR息息相关的情况下，LPR下降，最明显的结果便是消费者交的房贷，可能会减少，这也意味着个人信贷环境的改善。

同时，就在前不久，央行发布了2021年第四季度中国货币执行报告：

这份报告的第五部分《货币政策趋势》中也提到了中国的通胀压力总体可控，接下来还要继续保持货币信贷总量稳定增长，引导金融机构有力扩大贷款投放。

2022年相较2021年，货币相对更加宽松，楼市与货币政策息息相关，只要货币宽松，市场就会回暖。所以，目前看来各项政策之下，楼市也将迎来一次久违的春天，放长时间来看，核心地段房价的涨幅更将高于通货膨胀。有一句话很残忍：不想当韭菜，就是提前让自己变成镰刀。置业就要当机立断，抓紧时机才是选择对的关键。