随着春节假期结束，温州市区诸多房企相继开工，营销中心内一派喜气洋洋之景。记者上周探盘发现，温州主城区内多个售楼处的到访量明显增加，刚需楼盘中有成交的项目不在少数。上周，全市商品房成交1050套，交上了一份满意的答卷。

新春看房人气旺。

“精建精美”项目850个

新春伊始，温州大项目建设“虎”力全开。截至2月9日，全市38个重点项目实现全面复工，力夺“一季稳、开门红”。为更好迎接亚运盛会，展现温州城市良好形象，今年温州共谋划“精建精美”项目850个，其中开工270个、建成250个，年度投资额达1000亿元。其中，“迎亚运.讲文明.提品质”300天大会战，将建成100个项目，献礼亚运会。2月10日，洞头区青山岛旅游区举行项目建设“百日攻坚”誓师大会，这意味着该项目建设吹响最后攻坚的号角。

备受市民关注的市域铁路S2线，全线土建工程已返岗2000余人。在温瑞大道南段快速路一期工程的施工现场，高架大道的英姿初现。该项目作为亚运会配套重点交通工程，春节期间，该工程共有120余人留温过年。为确保主线高架在亚运会前通车，在全线3个标段加大人力物力投入，日夜赶工，抢抓施工进度。其中，S3线地下隧道作为目前我市开挖深度最大的工程控制性节点，已于今年1月完成主体结构封顶，较原计划提前2个月；瓯海大道互通区匝道、阿外楼北侧道路等，也均较原计划提前开放通车；阿外楼北侧地面道路的景观绿化工程，则将在2月底完成。

还有位于龙湾区的温州奥体中心，是2022年杭州亚运会足球小组赛比赛场馆，由市城发集团下属体投集团代建。据悉，奥体中心二期占地面积342亩，总建筑面积7万㎡，包括一个5万座的主体育场和400米田径训练场，总投资约10亿元。

此外，瓯海区还紧紧围绕美丽瓯海全域行动暨“迎亚运、优环境、讲文明、树新风”活动，启动开展100条“美丽示范道路”创建工作，以“一路一策”方式打磨精细化管理样板道路。目前，已有85条示范道路通过考核验收。如，瓯海区温州龙舟运动中心周边的今汇路、景屿路、南汇路、半塘路及园区路等8条道路，整治提升工程接近尾声，娄东大街整治提升工程也已进场施工，预计今年上半年完工。

看房的比年前多

春节前后，不少楼盘为拉拢人气，铆足劲开启新年第一波优惠，加上年前频繁的政策利好，温州楼市颇为热闹。记者了解到，从正月初五开始，很多刚需楼盘均有不错的到访量，主要集中在老城区、滨江商务区、瓯海中心区、富春未来社区、浙南科技城和瓯江口新区等地。温州城东一楼盘负责人谈到，春节期间，来销售大厅看房的，比年前多喜多。温州未来之城、融创凯迪中心、劝学里、九玥府、博科园、天樾玺、国鸿财富中心等地产项目，营销中心大厅春节间早早开门接客。

上周六下午3点左右，记者首站来到了九玥府展厅，当时有十余组客户，正在向销售员打听项目各方面的情况。该项目置业顾问向记者介绍：“春节期间我们每天都有值班的置业顾问，每天到访量可观，成交情况还是挺不错的。”位于浙南科技城的博科园项目，主力户型建筑面积约8939㎡，洋房建筑面积180-190㎡，去年年前已开盘两次，目前成交量可观，备案量超过330套。与之相邻的远洋.四季宸章，同样有不少的看房者。

随后，记者来到了温州未来之城，在沙盘区和洽谈区，各有7组客户，在看户型，咨询交易流程等，后来看房人群持续增多、最多时有10余组客户，同时看房。该项目人气较高，目前所有房源全部上市。接着，记者去到融创凯迪中心，这个项目是目前龙湾在建的最高建筑，包含酒店、写字楼和高档居住区等，现在每天大约都有十多组自然到访客户，从早上营业到下午下班，一直忙着给客户介绍楼盘情况。目前尚未开盘，看房者咨询最多的是，什么时候开盘、开盘价格和装修标准等，该项目目前尚未开盘，首期面市推出的房源，均为普通住宅。购房者最关心的还是项目本身，周边的配套建设、小区品位档次等。

温州城东某个项目展厅一角。

上周，全市成交量可观

上周，春节长假后正式上班，诸多项目售楼大厅恢复营业常态，看房客增多，全市成交量可观。据温州市住建局商品房网上销售管理系统数据显示，上周，我市新建商品房总成交1050套，成交总面积11.69万㎡。

温州主城区上周成交311套，瓯海区成交113套，鹿城区成交49套，龙湾区成交35套，洞头区(包括瓯江口新区)成交97套，浙南产业集聚区成交17套。郊县区域共计成交739套。

上周，全市成交量最多的区域是乐清市，成交223套；泰顺县成交110套，永嘉县成交94套，平阳县成交88套，龙港市成交63套，瑞安市成交62套，文成县成交55套，苍南县成交44套。

通过成交数据发现，上周每天新盘的成交备案量均超过100套，单日成交量最多的一天是2月10日，全市网签备案257套。其次是2月9日，成交173套。上周单日备案最多的住宅楼盘是美的旭辉城，2月10日备案49套，瓯海电子商务大厦商业备案22套，同日，郊县楼盘备案最多的是乐清金川湾，同天商业房源去化案34套；2月9日，该项目住宅房源还备案23套，可谓双丰收。郊县单日成交备案10套以上的有瑞安塘河上口品、龙港锦悦府西苑等项目。

上周，单盘成交量最多的项目是泰顺翡丽雅园，成交91套；其次是美的旭辉城，成交备案64套，乐清金川湾家园成交60套，文成嘉南美地、永嘉楠盛大中心、乐清春风嘉里，分别成交34套、31套、23套。站南商贸城、御瓯海、悦榕湾、瑞鑫卓越城、金地公园上城、金钰华庭、金溪花园和乐虹湾等项目，成交备案量，均超过10套。

据业内人士分析，此次看房“小高峰”的原因，一是当前信贷政策明显宽松，房贷利率下降；二是刚需客户观望的情绪下降，买房的积极性显著上升，成交量可观。

推荐阅读

▼