调控冲着的是炒房客，但误伤的总有刚需。接下来的3个月，市场没有最惨，只有更惨!

秋分未到，二手房市场却提前入冬!

一是房贷额度收紧，放款周期一变再变，从原先的一个月延长到三个月，再延长到六到八个月，到最后，银行经理直接表示：不保证能放款。

二是房贷利率上涨，购房成本飙升。过去3个月杭州的房贷利率直接从5.2%涨到了6.3%，贷款500万得多付126万的利息。

再者，二手房指导价的推行，上海、深圳、广州交易量均同比大跌，深圳更是达到近10年来的最低。