淮安市出让5宗商住用地,总出让面积19.9万方,总起价22.4亿元。最终,金辉以总价8.24亿元竞得2宗地块。
其中经过2轮报价,连云港融辉置业有限公司(金辉)以成交价3.56亿元竞得淮阴区翔宇北道东侧、香江路北侧地块,楼面价3051元/㎡,溢价率1%。
地块编号淮自然(阴)挂2021第11号,出让面积4.67万平,土地用途为商住用地,容积率2.5,建筑面积11.67万平,起始价3.52亿元,起始楼面价3016.47元/㎡。
另外经过4轮报价,淮安云辉房地产有限公司(金辉)以成交价4.68亿元竞得淮阴区淮河东路南侧、盐城路西侧地块,楼面价3911元/㎡,溢价率1%。
地块编号淮自然(阴)挂2021第12号,出让面积4.79万平,土地用途为商住用地,容积率2.5,建筑面积11.97万平,起始价4.62亿元,起始楼面价3860.54元/㎡。
据土地出让文件显示,上述2宗块竞得人在签订土地出让合同前,须与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》,具体内容详见该地块《投资发展监管协议》(样本),该协议由淮阴区政府负责监管;网上竞价出现最新报价达到或超过中止价的,网上竞价中止,进入一次报价阶段。其中淮自然(阴)挂2021第11号地块,中止价为6.136亿元,一次报价有效区间为6.136亿元至6.336亿元;淮自然(阴)挂2021第12号地块网上竞价中止价格8.116亿元,一次报价有效区间为8.116亿元至8.316亿元。
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