广州公共资源交易中心披露，合景泰富旗下广州科盛创新港产业运营管理有限公司以底价19.93亿元竞得广州珠江新城一宗地块。

这是珠江新城A4-3地块，地块位于华夏路与黄埔大道交界处，南向为津滨腾越大厦、妇幼儿童医院，西边为保利克洛维，东向是一路之隔的富力盈通与花城汇商圈，其用途为零售商业+餐饮+商务金融，建筑高度为168米。地块占地面积6580平方米，计容建面69200平方米，挂牌总价19.93亿元，起拍楼面价2.88万元/平方米。

7月9日下午16：19分，合景泰富第一个出价，直到12日上午10时过后仍未等来对手，轻松以底价揽得该地块。

进入开发末期，珠江新城无论住宅用地还是商业用地都堪称珍罕。上一次公开拍卖商业用地，是在2012年，当年恒大力压近20家房企，以总价13.22亿元拿下珠江新城D4-B2地块，折合楼面地价32967.6元/平方米，溢价8.2亿元。

据了解，珠江新城A4-3地块产权已缩水。早在2001年6月底，广州星球房地产开发有限公司就以2.3亿元价格取得该地块的土地使用权，计划在此建造一座“星球大厦”。但由于后期出现多角债务纠纷，辗转于今年方重新挂牌成交。name="_GoBack">

对比9年前，今日成交的地块楼面地价仅为当年成交楼面价的87.4%。不过，与当年全部建面可出售相比，今日成交的A4-3地块开发商需自持一半物业。文件披露，上述地块项目的产业方向须符合广州市天河区天河中央商务区总部经济和现代服务业产业发展方向。该地块内项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年。