金华2宗商住用地集中出让,经过33轮竞价,宁波旭圣企业管理有限公司(荣安)以总价10.31亿元竞得义乌市苏溪镇高塘路与镇前街交叉口西北侧地块,楼面价13930元/㎡,溢价率31.16%。
地块编号义土挂〔2021〕58号,地块名称为高塘路与镇前街交叉口西北侧地块,出让面积3.08万平,土地用途为商住用地,容积率2.4,建筑面积7.4万平,起始价7.86亿元。
据土地出让文件显示,地块住宅建筑形式为高层,且建筑层数不得少于11层。裙房为商业和配套用房,裙房建筑层数为1-2层,商业建筑面积为1500-3000平方米。沿高塘路、镇前街侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。地块不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型。地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米,且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的40%。
住宅底层设置的架空层的水平投影面积比例,不得小于住宅基底面积的15%。地下室不得超过3层,单层层高原则上不超过5.5米。地下室用于人防、消防、停车、供配电等基础配套设施,不得设置车库,严禁改变用途。地块物业管理用房,按地上总建筑面积的7‰进行配置,应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行集中配置,应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层,建成后应无偿移交。
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