全国房地产市场自2021年下半年便进入深度调整，不仅超百城接连不断地调控让人看花了眼，“开发商破产”“烂尾”“交房质量”等话题也持续霸占着行业头条版面，一次又一次被推到浪潮峰尖。
随着楼市发展进入新周期，昆明各开发商及项目营销也展现出全新风格，从拿地到开发建设，从定价到营销推广，都呈现出审慎、稳健、慢节奏的特点。
但偏偏有些房企“闲不住”，一到昆明就高调亮相、拆掉售楼部、斥资千万重建……
2021年昆明大事件中，义承金川府或许是值得写进楼市发展史浓墨重彩的一笔；而2022年，众多开发商资金不足、项目烂尾的大环境下，这个“传奇”楼盘凭着一次又一次“超常”举动，持续吸引着人们的关注。
义承金川府之所以能成为楼市不倦的话题，不仅源于其震惊全国的那一场涅槃重生，也在于仅用了60天便完成从尘土废墟到品质人居的华丽转变，更在于不到4个月便开盘销售，规划蓝图以绝对超越的速度落地到西北新城这片土地，如今在售楼栋均已封顶。
如此干净利落不拖沓的开发商，真的很少见了。
相比起建设速度、实景兑现，拆除示范区重建、升级改造样板间只是义承金川府众多举动中细小的一件，放在如今的市场环境下却十分值得细究。
去年9月，义承金川府示范区开放，仅过了半年，就在营销中心外围建起围挡、封堵入口，让不少网友和业内人士纳闷，这么大动干戈的，又是要干嘛呢？
项目给出的回应在情理之中，也是意料之外：将原有的示范区景观全部推翻，花重金打造全新的营销示范中心。
一般来说，示范区作为前期销售、待客的主要场所，大部分项目都是临时建设使用，待销售完毕后再拆除；也有楼盘直接将售楼部按照日后小区内部配套（如会所、公共活动空间等）打造，还能以此为宣传亮点吸引到访打卡。像义承金川府这样，转头就把刚建好没多久的示范区和样板间毫不留情拆了的，着实也是一股清流。
对于义承置业的豪气挥霍，众说纷纭。有人说就是开发商有钱任性闲得慌，也有人看惯了市场营销的真假虚实，“做秀而已”。
这一切等到本周六示范区及叠墅样板间重新开放，相信就会有答案了。在这之前，有必要好好认识一下这一系列话题事件的始作俑者。
在义承金川府持续引发讨论时，更引人疑惑猜测的是背后操控这一切的义承置业——一家在地产界“名不见经传”的房企，何以一来就搅动昆明楼市风云。
在品牌房企云集的地产江湖中，浙商主导、小而精的义承置业确实相对寡闻。但或许恰是如此，在行业调整时，以义承置业为代表的资金强劲、追求品质的房企更能穿越周期，脱颖而出，展示了民间资本蓬勃向上的生命力与实力房企的另一种解法。
如绿城、滨江等迅速崛起的口碑房企，精铸品质是浙系房企最鲜明的标签，似乎已经成为深入骨子里的价值观。义承置业亦是如此。
以此次示范区及叠墅样板间升级改造为例，在售楼部正常接待过程中，及时发现示范区问题后，义承置业便将这当成一件大事上了心。多方调研检讨整理出十余方面、数十项现场问题，具体到植物乔木的搭配、软装配饰的色彩、地面水洗石的品质等不易察觉的细枝末节。随后斥资近千万元，封闭示范区2个月，对示范区进行重新整改。
如此大的手笔，在整个昆明市场都是非常罕见的。
具体改造上，项目提出3大改造要点，针对城市界面、停车场、示范区内外细节进行提升改造。从主入口人行动线规划到落客区界面营造，从地形、水景等景观重塑到灯光、卵石的选取布置，义承置业都做了重新梳理，全面提升围合感、品质感与精致感，以为客户带来更好的体验。
无论行情好坏，对品质的要求从来不放松，始终把规划、设计、施工放在重要的位置去对待，愿意在他人忽略的细部下工夫，在浮躁的市场沉淀下来做产品，是义承置业“异类”于很多房企的地方，让其除了“财大气粗”，再被昆明市场冠上“追求品质”的标签。
另一点值得关注的是，与大量通过异地扩张获得规模增长的企业不同，浙系房企普遍倾向于区域深耕。
义承置业入昆后接连拿下义承金川府、棕树营城改、奥宸城市更新、石盆寺产业园4个项目，大手笔的背后，是其深耕昆明的布局思路，展示出实力房企的风度与自信，也让市场看到义承置业积极参与城市更新、破旧立新的企业担当和社会责任感。
在当下买房聚焦央国企、非现房不敢信的时刻，义承置业用实际行动展现了实力品质房企该有的样子，也正是这样，人们对西北新城充满传奇的义承金川府，有了更加特殊的信任与期待。
义承金川府出身便自带流量，反而容易让人忽视其本身的产品与规划。
项目位于昆明“西拓”的核心发展区域海源北路，整体容积率仅约1.83，是主城罕有的低密住区。
依托义承置业丰富的低密产品开发经验，义承金川府规划为洋房+叠墅住区，西侧建设有21栋洋房，东侧规划15栋叠墅，产品布局设计依据日照、朝向、品质等多方面因素综合考虑，分区明确、流线顺畅、落位合理。
且项目住宅建筑高度整体不超过36米，采光通风优越；产品最低层数为6层、最高层数为12层，均为1T2户设计，南北通透、四开间朝南；楼间距平均约25米，最宽可达30米，保证私密性与开阔度。
改善的意义，不在于只为小部分人做针对设计。义承置业秉持“精筑、承质、善义”的价值观，规划了建面约89-123㎡的洋房，140-232㎡的叠墅，以多元产品、高得房率让更多心向改善、追求品质生活的家庭有了自如从容的选择机会和空间，真正做到为客户考虑、为城市践行美好生活。
加之项目地处成长性极高、发展极迅速的西北新城，商业、医疗、教育、生态配套均十分完备，且区域居住环境与品质还在持续提升，保值升值无忧。
具备优越的底子、精益求精的品质，说义承金川府是西北新城改善之选，当是名副其实。
若还觉得口说无凭，眼见为实，6月11日，义承金川府叠墅样板间开放活动暨珍奇百鸟展将在全新升级改造的示范区盛大举行，欢迎前往实地品鉴。
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