近日，由云南建投旗下云南华泽置业有限公司开发的昆明市五华区岗头村城中村项目，公布案名为：霖雨建投学府。

对于北市区购房者来说，又多了一个新选择。

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项目共建5栋住宅

根据今年5月，昆明市自然资源和规划局发布的“五华区岗头村城中村回迁安置房项目A7-1地块、A8-1地块批前公示”。建投学府项目位于霖雨路与龙泉路交叉口东南侧，总占地约56亩，总体量约25万方。

具体来看，A7-1地块北靠霖雨路，南临美的云璟项目，项目净用地面积26696.74平米（约40亩），总建面约177527.98平米，容积率为4.95，建筑密度为25%，绿地率为40.01%。

A7-1地块区位示意图

地块内拟建有2栋总高34-41层的安置房和3栋总高均为34层的商品房，除5号楼（商品房）外，住宅均带底商，南侧和西侧各设有1个小区主入口；项目北侧布局有一个5G基站，东南侧规划有1所9班幼儿园。

A7-1地块规划效果图

A8-1地块北靠霖雨路，西接龙泉路，南临云南德和罐头厂。

A8-1地块区位示意图

项目净用地面积10505.66平米（约16亩），总建面约70890.41平米，容积率为4.81，建筑密度为18.32%，绿地率为40.10%。地块内拟建有2栋总高25-33层的安置房和1个一层的垃圾中转站。

A8-1地块规划效果图

根据土地出让条件，需要建设回迁房约11万平米，在2023年底竣工，还需在2024年底建成42万平米的公园和绿地。

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工作人员透露

团购均价约14000-15000元/平方米

据建投学府官方微信公众号介绍，建投学府项目紧邻北京路、龙泉路、霖雨路，紧邻武成小学、昆八中，覆盖15年全龄教育资源配套。

项目区位图（图源：项目官方公众号）

可以看到建投学府的竞争优势，教育资源是大头以外，周边有龙泉路、霖雨路等，自驾出行较为方便，目前距地铁2号线霖雨桥站直线距离约1.8公里左右。

其次，和谐广场、嘉年华、月牙塘公园均在项目周边，配套相对成熟。

根据项目户型图，该项目建面约89-128㎡，3房、4房设计，户型方正。

89㎡户型图

128㎡户型图

目前该项目正在进行意向登记，工作人员表示：“该项目售楼部预计下月中下旬开放，目前有100套房子在建投内部进行团购，均价约14000-15000元/平方米，毛坯交付。”

公开消息显示该项目成交楼面价约2495-2568元/平方米，拿地价格较低。

如果按照这个团购价格来看，该项目售价或许相比旁边均价约16000元/平方米的美的云璟来说是一大优势。

来源：都市时报

责编：余志佳