4月24日，有渠道人员在微信朋友圈发消息称：一环边现房住宅12000元/平方米起，商铺5800元/平方米起，公寓6000元/平方米起。此外，巫家坝有项目推出13000元/平方米起的住宅，经开区则直接推出5×××元/平方米起的房源，都市时报·大象房鉴所整理了最近推出特价房的项目，供购房者参考。

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住宅和公寓都有单价低至“5”字头项目

记者4月26日下午到位于一环边的海伦堡中央广场售楼部了解，置业顾问介绍，是有12000元/平方米的活动，但目前有住宅只剩174和236平方米的两三套一楼房源，而且是要一次性付款，单价12000元/平方米。

海伦堡中央广场售楼部实拍图

公寓面积为43—52平方米，均价7000元/平方米，北向也有6800元/平方米的房源。

商铺分三个楼层，一楼18000—19000元/平方米，二楼9000元/平方米以上，三楼7000元/平方米以上。

正在建设的海伦堡中央广场商业部分

万科翡翠公馆最近推出40—70平方米的公寓产品，分平层和LOFT两种，平层最低单价为5177元/平方米，LOFT最低单价为6401元/平方米。

首创禧悦春城目前在售99—131平方米的住宅，特价房单价9900元/平方米起，该项目此前就推出过这个价格，项目一期已交房，二期预计今年6月交房。

首创禧悦春城宣传海报

绿地滇池国际健康城最近推出一批工地房源，据置业顾问介绍，为6层高的精装修现房洋房，一梯两户，面积为91—93平方米，单价低至7799元/平方米。

美的北京路9號目前在售的是142-202平方米精装修住宅，装修标准为5000元/平方米，据置业顾问介绍，项目正常销售单价为24000—27000元/平方米。该项目推出的6套优惠房源中，最低单价为19754元/平方米，其余房源单价都在20000元/平方米以上，优惠最高的一套优惠约87.6万元。

美的北京路9號实拍图

美的云璟在售94—136平方米带装修交付住宅，最近推出10套特惠房源，面积段为94—118平方米，一口价单价最低为12926元/平方米，其余特惠房源单价为14003—15608元/平方米。

中骏天誉推出5套特惠房源，面积段为91—143平方米，最低单价为14788元/平方米。

南昌建工雍锦园目前在售113—138平方米的小高层住宅，为精装修交付，一梯两户，预计2023年9—10月交房，置业顾问介绍，目前项目均价为15000—16500元/平方米，一些特惠房源为14000多元/平方米。从渠道发出的特批房源表可以看出，最低一套房源单价为14839元/平方米。

此外，该项目有购房补贴政策，即购房者放款全款到账（包括贷款放款）后的次月，开发商按月给购房者发放购房补贴，补贴根据购房者所购买的房源面积大小来定，约3500—4500元/月不等，补贴发放至交房为止。

双塔片区的云和中心近期推出5套一口价房源，面积段为124—200平方米，最低一套单价为15616元/平方米，其余房源单价在17343元/平方米以上。

位于太平新城的金地自在城近期推出10套特价房源，面积为76—109平方米，单价6799元/平方米起。

位于经开区的中南新城云樾推出5×××元/平方米起的房源，最低单价5582元/平方米，面积段为89平方米。该项目目前在售的面积有89—98平方米高层，其中5000多元/平方米的房源集中在低楼层。

大华锦绣山海目前在售89、105、125平方米住宅，精装修交付，置业顾问介绍，单价12200元/平方米起，该价格的面积段为89和105平方米，125平方米的是楼王户型，价格约15800元/平方米起。置业顾问说：“现在在售的房源已基本封顶，按照合同为明年年底交房，预计会提前至明年8月交房”。

位于巫家坝的龙光玖云台项目目前有住宅和公寓在售，均为毛坯交付，住宅面积为105—143平方米，均价为14000—15000元/平方米，一次性付款单价13110元/平方米起。LOFT公寓面积段为34—73平方米，均价6500元/平方米，全款单价约6000元/平方米起。

融城昆明湖·湖珀为现房，目前在售的有155—183平方米住宅，置业顾问介绍，均价为14000—14500元/平方米，特价房约12500元/平方米起。

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上周昆明商品住宅成交均价为14284元/平方米

4月25日，克而瑞公布了上周（4月18日—24日）昆明商品住宅成交数据，数据显示，上周商品住宅供应1.56万方，环比下降90%，仅金地峯范一个住宅项目取证。

商品住宅成交6.83万方，成交均价为14284元/平方米 ，受万科城和华润悦府等高价项目影响，价格微幅上涨，环比上升2% 。

来源：克而瑞

主力成交项目为卓越滇池晴翠（成交0.48万方，均价10618元/平方米），万科城（成交0.32万方，均价15906元/平方米），俊发盛唐城（ 成交0.23万方，均价10851元/平方米）。

而销售金额排行前三的分别是万科城、卓越滇池晴翠、华润悦府。

上周商品住宅仅高层供应，洋房别墅供应端持续冷淡；成交量上高层、洋房、别墅均有所下滑。

来源：都市时报大象房鉴所

责编：向雪平