穿越世界发展的文明进程
任何一座城市的繁荣,任何一个中心的崛起
都离不开交通路网的拓展
畅通、便捷、高效的轨道交通
恰似都会的血管和神经
为庞大的城市输送源源不断的能量
1992年,美国新城市主义代表人物彼得·卡尔索普率先提出TOD(Transit-oriented Development)概念——以轨道交通站点为中心,在400—800米半径内建立集出行、居住、工作、购物、休闲、娱乐等功能于一体,形成高效、集约、舒适、绿色的城市空间。时光缓缓流淌,TOD模式不断刷新世界的想象。
PART-1
TOD国际都会范本,见证超级城市诞生
放眼全球,美国纽约、丹麦哥本哈根、日本东京、新加坡以及中国香港、上海等城市对TOD模式的成熟探索,均使其成为全球都会进化的先进范本。
纽约曼哈顿·TOD模式先行者
纽约曼哈顿高线公园,曾是一条废弃的高架铁路线,进行TOD模式发展后,重塑交通线路,连通周边居住区、商业区、办公区,一跃成为“漂浮在曼哈顿空中的花园”,直接带动周边超30个项目开工兴建,物业价值直线攀升,成为国际设计与旧物重建的知名典范。
日本东京·垂直世界都会样板
日本东京六本木,曾拥有连消防队都难以通过的城市道路,伴随着TOD模式的践行,六本木在办公大楼中引入艺术展览空间,建设地面户外花园,结合轨道交通节点,开发超高层塔楼和地下空间,形成“垂直都市”, 20公里范围内建成超过800万人的核心城区。如今的六本木,人气力压银座、新宿等传统商业中心,是全球TOD的新范本。
PART-2
从纽约到东京,TOD来到郑州
三大国策叠加,郑州晋级国际都会
郑州,中国中部核心城市,九大国家中心城市之一;“一带一路”重要节点城市,中国通往欧亚的世界门户;2016年获批设立区域性自由贸易园区,形成以跨境电商为创新突破的超级平台。城市能级与日俱增,城市建设日新月异。
郑州高铁模式,引擎TOD澎湃动力
中国首个米字形高铁枢纽——郑州东站,亚洲规模最大高铁站之一,占据郑州城市中轴线,打造高铁、地铁、城铁(轻轨)三铁合一的综合交通中心,1小时通达全省、3小时覆盖中原区域城市、5小时覆盖全国75%的城市,核聚百万人流,为以交通为主导发展的TOD模式引擎澎湃动力。
2400亿资本力量,东广场催生国际TOD
郑州东站东广场,区域总投资超2400亿,规模居世界前列,以更前瞻的规划、更丰富的业态、更优越的生态、更便捷的交通形成第四代中原中央商务经济中心。凭借串联世界的TOD优势与赋能区域的政策利好,东广场正成为催生TOD国际综合体诞生的肥沃土壤。
3铁交汇,TOD模式再进阶
TOD模式,作为城市与站点无缝融合的伟大创举,发达的轨道交通是先决条件。郑州东站,无缝接驳地铁1号线(博学路站)、5号线(郑州东站站)、8号线(规划中),以发达的轨道交通为先导,多功能立体空间交互,实现商业、办公、居住、休闲、娱乐等多功能于一体的TOD发展模式。
PART-3
306米中原地标 TOD国际综合体
宝能27载,携四大产业落子郑州封面
宝能集团创始于1992年,27年砥砺奋进坚持实业报国的征程,深耕高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心版块,业务分布全国20多个省市自治州、220多个城市。2017年,宝能携四大产业进驻郑州,落子高铁CBD,开启了宝能在TOD模式中的实践之路。
宝能·郑州中心,开启中原TOD时代
宝能·郑州中心,规划总建筑面积约180万㎡,由1栋306米、2栋240米、1栋150米、4栋120米、20多栋100米的超高层、高层建筑组成的地标群,刷新中原天际线,成为郑州对话世界的新封面。
世界规划理念“TOD+地标”双引擎带动区域价值崛起
项目引进世界先进城市空间发展与新规划理念,依托亚洲最大的高铁枢纽之一的郑州东站,一湖两河三公园环伺,规划有中央商务区、中央商业区、中央活力区、中央豪宅湾区四大功能区,其中,306米T1主塔定位为宝能国际贸易中心;240米T2副塔定位为宝能环球金融中心;240米T3副塔定位为宝能环球总部中心,打造集高端写字楼、星级酒店集群、商业、居住等为一体的TOD国际综合体,开启中原TOD时代。
约18万㎡TOD国际商业群,“虹吸效应”自带百万客流
宝能·郑州中心整体规划约18万㎡多元商业集群,宝能环球汇——国际社交艺术中心,集高端零售、时尚品牌、休闲健身、高端餐饮、社交商务、品牌旗舰店于一体。宝能新天地——慢时光主题街区,打造文化艺术空间、金融街、慢生活、轻午间、惬时光、品尊享六大主题街区,为TOD样板添彩艺术精粹。
PART-4
全球视野TOD资产 宜商宜住宜租宜办公
TOD模式真正实现城市资源的贯通与叠加,完备的配套均汇集于此,一站式到达的便捷交通,多重城市优质资源的集中,形成了虹吸效应,自然也有了庞大的人流。在人气和资源的双重叠加下,保障区域价值吸附力,潜力值得期待。
抢占TOD高铁旺铺 买一层得两层
宝能·郑州中心,建面约10-195㎡高铁旺铺,三地铁交汇,将全城的高净值人群纳入商业版图,即将荣耀入市!
宝能总裁公馆,品质造极全球精奢范本
建面约40-105㎡总裁公馆,“百变空间+精装交付+完善的服务体系”,平层、错层loft、双钥匙等多重选择。层高约3.6m,奢装交付,不限购不限贷,集商业、办公、居住等多功能于一体,百万高端消费人群汇聚,稳坐财富生金磁场,稀贵价值只此一寓。
莲湖一品,向湖而生倾城大境
建面约95-240㎡湖景天幕大宅,封面级建筑艺术倒映世界璀璨繁华,270°瞰景视野,约16.8米一线观湖阳台、约8.2米进深客厅、约3.6米层高···坐拥一湖两河三公园,重塑中原精英资产标准。
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